Küche
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Wohnzimmer
Schlafzimmer / Arbeitszimmer
Bad
Flur zum Wohnzimmer
Flur zum Wohnzimmer
Flur zum Bad
Waschmaschine
Kellerabteil
Grundriss
| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | -1 |
| Surface habitable environ. | 38 m² |
| Année de construction | 1963 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 1,5 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central autonome |
| Type de carburant | Gaz |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 1 |
| Surface utile | 38 m² |
| Frais de chauffage inclus dans le service | Numéro |
| Loyer hors charges | 725 € |
|---|---|
| Frais de service | 64 € |
| Frais de chauffage | 36 € |
| Total du loyer | 825 € |
| Dépôt | 2175€ |
| Prix par m2 | 21,71 €/m² |
Ce charmant appartement en souplex de 1,5 à 2 pièces, entièrement équipé, offre une excellente distribution sur environ 38 m². Il convient idéalement aux personnes seules, aux navetteurs ou aux étudiants.
L’appartement se trouve dans un immeuble collectif très bien entretenu datant de 1962, qui ne compte que quatre logements et offre un cadre de vie agréable et calme. Il a fait l’objet d’une rénovation complète en 2019 et se présente dans un état modernisé.
Agencement et points forts :
- Séjour et espace nuit offrant des possibilités d’aménagement flexibles
- Cuisine équipée moderne entièrement neuve
- Volets roulants électriques pour un confort accru
- Salle de bains avec fenêtre, douche, lavabo et WC
- Cave privative offrant un espace de rangement supplémentaire
- Place de stationnement extérieure privative juste à côté de l’immeuble
- Jardin commun dont vous pourrez profiter pour vous détendre en plein air
Chauffage et énergie :
Le logement est chauffé par une chaudière à condensation au gaz moderne datant de 2019. Remarque : la valeur indiquée dans le certificat énergétique repose encore sur les données de 2019, antérieures à l’installation du nouvel équipement ; la nouvelle chaudière améliore nettement l’efficacité énergétique réelle. L’appartement est disponible immédiatement.
- Cuisine : cuisine équipée entièrement neuve, avec appareils électroménagers (sauf réfrigérateur)
- Lave-linge : un lave-linge en état de fonctionnement est déjà inclus et compris dans la location.
- Confort : volets roulants électriques sur les façades avec fenêtres.
- Salle de bains : salle de bains avec fenêtre, douche, lavabo et WC.
- Revêtements de sol : sols faciles d’entretien en carrelage et en vinyle.
- Chauffage : chaudière à condensation au gaz moderne (année de construction 2019) pour un chauffage efficace.
- Espace extérieur : jardin commun à partager.
- Stationnement : place de stationnement extérieure privative juste à côté du bien immobilier.
- Débarras : cave séparée et sèche.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Le bien immobilier se trouve dans un quartier résidentiel prisé et calme de Stuttgart-Vaihingen (Waldburgstraße), dans le sud de Stuttgart. L’emplacement allie parfaitement la tranquillité résidentielle à une excellente desserte par les transports en commun et aux infrastructures régionales.
Excellente desserte (idéale pour les étudiants et les navetteurs) :
- Accès direct à l’université : l’arrêt de bus se trouve pratiquement devant la porte (« Pestalozzi-Schule » / « Albblick ») et offre une liaison directe en bus avec le campus de l’université de Stuttgart à Vaihingen.
- S-Bahn et métro léger : la gare de Stuttgart-Vaihingen offre des liaisons directes optimales avec les lignes de S-Bahn S1, S2 et S3 ainsi qu’avec les lignes de métro léger U3, U8 et U14 vers le centre-ville, la gare centrale et l’aéroport.
- Autoroute : les automobilistes rejoignent rapidement les autoroutes A8 et A81 grâce à l’échangeur autoroutier de Stuttgart, situé à proximité.
Infrastructures sur place :
À proximité immédiate se trouvent tous les commerces de première nécessité (supermarchés, boulangeries), des pharmacies, des médecins, ainsi que des restaurants et la piscine en plein air.
725 € Appartement soigné de 1,5 à 2 pièces avec cuisine équipée et place de stationnement à Stuttgart-Vaihingen70563 Stuttgart
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