Ухоженная 1,5–2-комнатная квартира с встроенной кухней и парковочным местом в Штутгарте-Вайхингене

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этой квартире

Эта очаровательная и полностью оборудованная полуподвальная квартира с 1,5–2 комнатами площадью около 38 м² отличается превосходной планировкой и идеально подходит для одиноких людей, тех, кто ездит на работу из другого города, или студентов.

Квартира расположена в очень ухоженном многоквартирном доме 1962 года постройки, в котором всего четыре квартиры, и привлекает приятной и тихой жилой атмосферой. В 2019 году в ней был проведён капитальный ремонт, и сейчас она находится в модернизированном состоянии.

Планировка и особенности:
- Жилая и спальная зона с гибкими возможностями обустройства
- Полностью новая современная встроенная кухня
- Электрические рольставни для большего комфорта
- Ванная комната с окном, душем, раковиной и туалетом
- Собственное подвальное помещение для дополнительного хранения
- Закреплённое за квартирой открытое парковочное место прямо у дома
- Общий сад, располагающий к отдыху на свежем воздухе

Отопление и энергоэффективность:
В здании установлена современная газовая конденсационная котельная, введённая в эксплуатацию в 2019 году. Примечание: указанное в энергетическом паспорте значение основано на данных за 2019 год, до установки нового оборудования; фактическая энергоэффективность благодаря новой котельной значительно выше. Квартира свободна и готова к заселению.

Фитинги и особенности, как описано

- Кухня: Полностью новая встроенная кухня, включая электроприборы (кроме холодильника)
- Стиральная машина: Уже установленная и готовая к работе стиральная машина входит в комплектацию и предоставляется в аренду вместе с квартирой.
- Комфорт: Электрические рольставни на окнах.
- Ванная комната: Ванная комната с окном, душем, раковиной и туалетом.
- Напольные покрытия: Неприхотливые в уходе плитка и виниловое покрытие.
- Отопление: Современная газовая конденсационная котельная (год постройки — 2019) для эффективного отопления.
- Открытая территория: Общий сад в совместном пользовании.
- Парковка: Закреплённое открытое парковочное место прямо у дома.
- Кладовая: Отдельное сухое подвальное помещение.

Расположение

Подробности о местоположении

Недвижимость расположена в престижном и тихом жилом районе Штутгарт-Вайхинген (улица Вальдбургштрассе), на юге Штутгарта. Здесь прекрасно сочетаются спокойная жизнь и отличная доступность общественного транспорта и региональной инфраструктуры.

Отличное транспортное сообщение (идеально для студентов и тех, кто ездит на работу):
- Прямо до университета: автобусная остановка находится практически у порога ("Pestalozzi-Schule" / "Albblick"), откуда автобус напрямую следует до кампуса Университета Штутгарта в Вайхингене.
- Городская электричка и скоростной трамвай: вокзал Штутгарт-Вайхинген обеспечивает удобное прямое сообщение по линиям городской электрички S1, S2 и S3, а также по линиям скоростного трамвая U3, U8 и U14 с центром города, главным вокзалом и аэропортом.
- Автомагистраль: для автомобилистов расположенная неподалёку развязка Штутгарт обеспечивает быстрый выезд на автомагистрали A8 и A81.

Инфраструктура поблизости:
В непосредственной близости находятся все необходимые магазины (супермаркеты, пекарни), аптеки, врачи, рестораны и открытый бассейн.