شقة مُعتنى بها من غرفة ونصف إلى غرفتين مع مطبخ مجهز وموقف سيارات في شتوتغارت-فايهينغن

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه الشقة

توفر هذه الشقة الساحرة والمجهزة بالكامل، الواقعة في الطابق السفلي، مساحة تقارب 38 م² بتوزيع ممتاز للغرف، وهي مثالية للأفراد أو المتنقلين يوميًا أو الطلاب.

تقع الشقة في مبنى سكني متعدد الوحدات مُعتنى به جيدًا، يعود بناؤه إلى عام 1962 ويضم أربع وحدات سكنية فقط، وتمتاز بأجواء سكنية هادئة ومريحة. خضعت الشقة لأعمال تجديد شاملة في عام 2019، وهي الآن بحالة مُحدّثة.

توزيع الغرف وأبرز المزايا:
- مساحة للمعيشة والنوم مع إمكانيات مرنة للتأثيث
- مطبخ حديث مجهز بالكامل وجديد تمامًا
- مصاريع كهربائية لمزيد من الراحة
- حمام بإضاءة طبيعية يضم دشًا ومغسلة ومرحاضًا
- قبو خاص لتوفير مساحة تخزين إضافية
- موقف سيارات خارجي تابع للشقة مباشرة بجوار المبنى
- حديقة مشتركة للاستخدام، تدعو إلى الاستمتاع بالوقت في الهواء الطلق

التدفئة والطاقة:
يُدفأ العقار بواسطة غلاية غاز حديثة بتقنية التكثيف، من عام 2019. ملاحظة: تستند القيمة الواردة في شهادة الطاقة إلى بيانات عام 2019، أي قبل تركيب النظام الجديد؛ وتُعد كفاءة الطاقة الفعلية أفضل بكثير بفضل الغلاية الجديدة. الشقة متاحة للسكن فورًا.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

- المطبخ: مطبخ مجهز جديد بالكامل، بما في ذلك الأجهزة الكهربائية (باستثناء الثلاجة)
- الغسالة: تتضمن الشقة غسالة جاهزة للتشغيل، وتُؤجَّر معها.
- الراحة: مصاريع كهربائية على واجهات النوافذ.
- الحمام: حمام بإضاءة طبيعية يضم دشًا ومغسلة ومرحاضًا.
- الأرضيات: أرضيات من البلاط والفينيل سهلة العناية.
- التدفئة: غلاية غاز حديثة بتقنية التكثيف (سنة الصنع 2019) لتدفئة فعالة.
- المساحة الخارجية: حديقة مشتركة متاحة للاستخدام.
- مواقف السيارات: موقف خارجي ثابت للسيارة مباشرة عند العقار.
- مساحة التخزين: قبو منفصل وجاف.

الموقع

وصف الموقع

يقع العقار في منطقة سكنية هادئة ومرغوبة في شتوتغارت-فايهينغن (شارع فالدبورغ) في جنوب شتوتغارت. يجمع الموقع بشكل ممتاز بين السكن الهادئ وسهولة الوصول إلى وسائل النقل العام والبنية التحتية الإقليمية.

مواصلات ممتازة (مثالية للطلاب والمتنقلين يوميًا):
- مباشرة إلى الجامعة: تقع محطة الحافلات تقريبًا أمام الباب ("Pestalozzi-Schule" / "Albblick")، وتتوفر منها خدمة حافلات مباشرة إلى حرم جامعة شتوتغارت في فايهينغن.
- قطار الضواحي والقطار الخفيف: توفر محطة شتوتغارت-فايهينغن وصلات مباشرة مثالية عبر خطوط قطار الضواحي S1 وS2 وS3، وكذلك خطوط القطار الخفيف U3 وU8 وU14، إلى وسط المدينة والمحطة الرئيسية والمطار.
- الطريق السريع: يتيح تقاطع الطرق السريعة القريب من شتوتغارت للسائقين وصولًا سريعًا إلى الطريقين A8 وA81.

البنية التحتية المحلية:
تقع في الجوار المباشر جميع المتاجر التي تلبي الاحتياجات اليومية (محلات السوبرماركت والمخابز)، والصيدليات، والأطباء، إلى جانب المطاعم والمسبح الخارجي.