Exclusieve villa met buitenzwembad, torenkamer, tuin, saunahuis, garage nabij Luxemburg-Trier-Bitburg

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Een plek waar rust, privacy en levenskwaliteit op het hoogste niveau samenkomen.

Deze uitzonderlijke villa in Newel-Beßlich verenigt privacy, ruimte en een woongevoel dat men tegenwoordig nog maar zelden vindt. Op een perceel van ca. 2.200 m², dat vanaf de straat nauwelijks zichtbaar is, presenteert het pand zich als een stijlvolle toevluchtsoord voor mensen die waarde hechten aan ruimte, rust en levenskwaliteit. Tegelijkertijd profiteert u van een uitstekende verbinding richting Luxemburg, Trier en Bitburg – een duidelijk voordeel voor forenzen, zelfstandigen of gezinnen die dicht bij de natuur willen wonen en toch snel in de stad willen zijn.

Met een woonoppervlakte van ca. 340 m², in totaal 11 kamers en nog eens ca. 70 m² gebruiksoppervlakte biedt deze woning veelzijdige gebruiksmogelijkheden – van een klassiek familiedomicilie tot wonen en werken onder één dak.

Al bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime entree, die het representatieve karakter van het huis benadrukt. Het hart van de begane grond is de indrukwekkende woon- en eetruimte van circa 68 m² met open haard en directe toegang tot het buitenterras. Grote raampartijen creëren een open, lichte ruimtelijke sfeer en verbinden de binnenzijde van het huis harmonieus met de buitenruimte. Deze verdieping wordt aangevuld door een stijlvolle keuken met een nagenoeg nieuwe inbouwkeuken en de markante torenkamer van ca. 20 m², die uitstekend geschikt is als kantoor, bibliotheek, gastenverblijf of inspirerende toevluchtsoord.
Een andere ruimte met geïntegreerde keuken werd tot nu toe gebruikt als grill- en buitenkeuken en biedt optimale voorwaarden voor gezellige avonden met familie en vrienden.
Het ruimteaanbod op deze verdieping wordt gecompleteerd door een comfortabele ouderslaapkamer met eigen badkamer en een prachtig uitzicht op de ruime tuin – een privétoevluchtsoord dat rust, wooncomfort en een aangename sfeer op bijzondere wijze combineert.

Ook de bovenverdieping overtuigt met ruimte en flexibiliteit. In totaal zijn hier meerdere kamers van verschillende grootte beschikbaar, aangevuld met een badkamer met daglicht en een separaat gastentoilet. Daardoor is deze verdieping niet alleen geschikt voor gezinnen met meerdere kinderen, maar ook voor kopers die extra ruimtes nodig hebben voor een thuiskantoor, gasten of hobby’s.
Vanaf het aan de slaapkamer toegewezen balkon heeft u een prachtig uitzicht op de tuin en het zwembad.

De woning is volledig onderkelderd. Naast meerdere In de verzorgde bergings- en opslagruimten bevinden zich de verwarmings- en technische ruimte, een extra toilet en de drie autogarages.

Een bijzonder hoogtepunt is de buitenruimte: het ruime terras met siervijver, het verwarmde buitenzwembad, het aparte saunahuis en de lichtovergoten serre creëren een sfeer die eerder aan een privéboetiekresort doet denken dan aan een klassieke woning. Hier geniet u van zomerdagen aan het zwembad, ontspannen avonden op het terras of rustige uren in uw eigen wellnesszone – beschut, stijlvol en met veel privacy. Juist deze combinatie van exclusieve woonambiance, hoogwaardige bouwsubstantie en centrale ligging maakt het pand tot een zeldzame gelegenheid in het grensgebied.

Locatie