Ексклюзивна вілла з відкритим басейном, баштовою кімнатою, садом, сауною, гаражем поблизу Люксембург-Трір-Бітбург

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Місце, де спокій, приватність і якість життя поєднуються на найвищому рівні.

Ця виняткова вілла в Newel-Beßlich поєднує приватність, простір і відчуття життя, яке сьогодні вже трапляється рідко. На ділянці площею прибл. 2.200 м², майже не видимій з вулиці, маєток постає як стильний притулок для людей, які цінують простір, спокій і якість життя. Водночас ви отримуєте вигоду від чудового сполучення в напрямку Люксембурга, Тріра та Бітбурга – очевидна перевага для тих, хто їздить на роботу, для самозайнятих або сімей, які хочуть жити близько до природи й водночас швидко діставатися міста.

З житловою площею прибл. 340 м², загалом 11 кімнатами та додатковою корисною площею прибл. 70 м² ця нерухомість відкриває різноманітні варіанти використання – від класичного сімейного дому до проживання й роботи під одним дахом.

Вже при вході вас зустрічає просторий передпокій, що підкреслює представницький характер будинку. Серцем першого поверху є вражаюча вітальня-їдальня площею близько 68 м² з каміном і прямим виходом на терасу. Великі віконні площини створюють відкрите, світле відчуття простору та гармонійно поєднують інтер’єр будинку із зовнішнім простором. Цей рівень доповнює стильна кухня з майже новою вбудованою кухнею, а також виразна баштова кімната площею прибл. 20 м², яка чудово підходить як кабінет, бібліотека, гостьова кімната або натхненний куточок для відпочинку.
Ще одна кімната з інтегрованою кухнею донині використовувалася як гриль- та outdoor-кухня і пропонує оптимальні умови для приємних вечорів із родиною та друзями.
Завершує планування цього рівня комфортна спальня батьків із власною ванною кімнатою та красивим видом на просторий сад – приватний куточок, що особливим чином поєднує спокій, житловий комфорт і приємну атмосферу.

Другий поверх також переконує простором і гнучкістю. Загалом тут доступні кілька кімнат різного розміру, доповнені ванною кімнатою з денним світлом і окремим гостьовим WC. Завдяки цьому поверх підходить не лише для сімей із кількома дітьми, а й для покупців, яким потрібні додаткові кімнати для домашнього офісу, гостей або хобі.
З балкона, що належить до спальні, відкривається гарний вид на сад і басейн.

Житловий будинок повністю підвальний. Окрім кількох доглянутих комор і приміщень для зберігання, тут розташовані котельня і технічне приміщення, додатковий туалет, а також три автомобільні гаражі.

Особливою родзинкою є зовнішня територія: простора тераса з декоративним ставком, підігріваний відкритий басейн, окремий будинок-сауна, а також залитий світлом зимовий сад створюють атмосферу, що радше нагадує приватний boutique-resort, ніж класичний житловий будинок. Тут ви насолоджуєтеся літніми днями біля басейну, розслабленими вечорами на терасі або тихими годинами у власній wellness-зоні – захищено, стильно та з великою приватністю. Саме поєднання ексклюзивної житлової атмосфери, високоякісної основи та центрального розташування робить цю нерухомість рідкісною нагодою в прикордонному регіоні.

Location