Эксклюзивная вилла с открытым бассейном, башенной комнатой, садом, сауной, гаражом вблизи Люксембурга, Трира и Битбурга

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этом доме

Место, где спокойствие, приватность и качество жизни встречаются на самом высоком уровне.

Эта необычная вилла в Нойеле-Беслих объединяет приватность, простор и атмосферу проживания, которую сегодня встретишь лишь изредка. На участке площадью около 2 200 м², практически не просматриваемом с улицы, объект предстает как стильное убежище для людей, предъявляющих высокие требования к пространству, тишине и качеству жизни. Одновременно вы пользуетесь отличным транспортным сообщением в направлении Люксембурга, Трира и Битбурга — очевидное преимущество для тех, кто ездит на работу, предпринимателей или семей, желающих жить на природе и при этом быстро добираться до города.

Жилая площадь около 340 м², в общей сложности 11 комнат и дополнительно около 70 м² полезной площади открывают разнообразные возможности использования этой недвижимости — от классического семейного дома до проживания и работы под одной крышей.

Уже при входе вас встречает просторная прихожая, подчеркивающая представительский характер дома. Центральное место первого этажа занимает впечатляющая гостиная-столовая площадью около 68 м² с камином и прямым выходом на открытую террасу. Большие оконные поверхности создают открытое, светлое ощущение пространства и гармонично соединяют интерьер дома с внешней территорией. Этот уровень дополняют стильная кухня с почти новой встроенной кухней, а также примечательная башенная комната площадью около 20 м², которая прекрасно подойдет в качестве кабинета, библиотеки, гостевой комнаты или вдохновляющего места для уединения.
Еще одна комната со встроенной кухней ранее использовалась как гриль- и летняя кухня и предлагает оптимальные условия для дружеских вечеров с семьей и друзьями.
Планировку этого уровня завершает комфортная родительская спальня с собственной ванной комнатой и прекрасным видом на просторный сад — приватное место для отдыха, особым образом объединяющее спокойствие, комфорт проживания и приятную атмосферу.

Верхний этаж также впечатляет простором и гибкостью. Здесь имеется несколько комнат разного размера, дополненных ванной комнатой с естественным освещением и отдельным гостевым туалетом. Поэтому этаж подходит не только для семей с несколькими детьми, но и для покупателей, которым необходимы дополнительные помещения для домашнего офиса, гостей или хобби.
С балкона, относящегося к спальне, открывается прекрасный вид на сад и бассейн.

Жилой дом полностью имеет подвальный этаж. Помимо нескольких в ухоженных подсобных и складских помещениях находятся отопительная и техническая комнаты, дополнительный туалет, а также три гаража для автомобилей.

Особой изюминкой является открытая территория: просторная терраса с декоративным прудом, подогреваемый открытый бассейн, отдельный домик сауны, а также наполненный светом зимний сад создают атмосферу, которая скорее напоминает частный бутик-курорт, чем классический жилой дом. Здесь вы сможете наслаждаться летними днями у бассейна, расслабленными вечерами на террасе или спокойными часами в собственной велнес-зоне — защищённо, стильно и с большой приватностью. Именно это сочетание эксклюзивной жилой атмосферы, высококачественной основы и центрального расположения делает данный объект редкой возможностью в приграничном регионе.

Расположение