| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 340 m² |
| Dormitorios | 8 |
| habitaciones | 11 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 2200 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 70 m² |
| Precio de compra | 890.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.617,65 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % inkl. 19 % MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónUn lugar donde la tranquilidad, la privacidad y la calidad de vida se unen al más alto nivel.
Esta excepcional villa en Newel-Beßlich combina privacidad, amplitud y una sensación de hogar que hoy en día rara vez se encuentra. En una parcela de aproximadamente 2.200 m², apenas visible desde la calle, la propiedad se presenta como un elegante refugio para personas que valoran el espacio, la tranquilidad y la calidad de vida. Al mismo tiempo, se beneficia de excelentes conexiones hacia Luxemburgo, Tréveris y Bitburg, una clara ventaja para quienes se desplazan diariamente al trabajo, autónomos o familias que desean vivir cerca de la naturaleza y, aun así, llegar rápidamente a la ciudad.
Con una superficie habitable de aproximadamente 340 m², un total de 11 habitaciones y unos 70 m² adicionales de superficie útil, esta propiedad ofrece múltiples posibilidades de uso: desde una vivienda familiar clásica hasta combinar vivienda y trabajo bajo un mismo techo.
Ya al entrar, le recibe un amplio vestíbulo que subraya el carácter representativo de la casa. El corazón de la planta baja es la impresionante zona de salón y comedor, de unos 68 m², con chimenea y acceso directo a la terraza exterior. Los grandes ventanales crean una sensación de amplitud y luminosidad, conectando armoniosamente el interior de la casa con el exterior. Esta planta se completa con una elegante cocina equipada de reciente instalación, así como con la singular estancia de la torre, de aproximadamente 20 m², que resulta ideal como despacho, biblioteca, habitación de invitados o inspirador espacio de retiro.
Otra estancia con cocina integrada se ha utilizado hasta ahora como zona de barbacoa y cocina exterior, y ofrece condiciones óptimas para pasar veladas agradables con familiares y amigos.
La oferta de espacios de esta planta se completa con un confortable dormitorio principal con baño propio y bonitas vistas al amplio jardín: un refugio privado que combina de forma especial tranquilidad, confort y un ambiente agradable.
La planta superior también convence por su amplitud y flexibilidad. Aquí hay varias habitaciones de diferentes tamaños, complementadas por un baño con luz natural y un aseo de invitados independiente. Por ello, esta planta no solo es adecuada para familias con varios hijos, sino también para compradores que necesiten espacios adicionales para teletrabajo, invitados o aficiones.
Desde el balcón asignado al dormitorio se disfruta de bonitas vistas al jardín y a la piscina.
La vivienda dispone de sótano completo. Además de varias En los cuidados espacios de almacenamiento y depósito se encuentran la sala de calefacción y técnica, un aseo adicional, así como los tres garajes para automóviles.
Un aspecto especialmente destacado es la zona exterior: la amplia terraza con estanque ornamental, la piscina exterior climatizada, la sauna independiente y el luminoso jardín de invierno crean una atmósfera que recuerda más a un complejo boutique privado que a una vivienda clásica. Aquí disfrutará de los días de verano junto a la piscina, de veladas relajadas en la terraza o de momentos tranquilos en su propia zona de bienestar, protegida, elegante y con mucha privacidad. Precisamente esta combinación de ambiente residencial exclusivo, calidad constructiva superior y ubicación céntrica convierte la propiedad en una oportunidad excepcional en la zona cercana a la frontera.
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