Villa esclusiva con piscina esterna, camera nella torre, giardino, casa sauna, garage vicino a Lussemburgo-Treviri-Bitburg

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Un luogo in cui tranquillità, privacy e qualità della vita si incontrano ai massimi livelli.

Questa straordinaria villa a Newel-Beßlich unisce privacy, ampiezza e una sensazione abitativa che oggi si trova solo raramente. Su un terreno di circa 2.200 m², difficilmente visibile dalla strada, la proprietà si presenta come un elegante rifugio per persone che desiderano spazio, tranquillità e qualità della vita. Allo stesso tempo, potrete beneficiare di ottimi collegamenti in direzione di Lussemburgo, Treviri e Bitburg – un chiaro vantaggio per pendolari, lavoratori autonomi o famiglie che desiderano vivere a contatto con la natura, pur volendo raggiungere rapidamente la città.

Con una superficie abitabile di circa 340 m², complessivamente 11 locali e ulteriori circa 70 m² di superficie utile, questa proprietà offre molteplici possibilità di utilizzo – dalla classica dimora familiare alla combinazione di abitazione e lavoro sotto lo stesso tetto.

Già al vostro ingresso sarete accolti da un’ampia zona d’ingresso, che sottolinea il carattere rappresentativo della casa. Il cuore del piano terra è l’impressionante zona giorno e pranzo di circa 68 m², con camino e accesso diretto alla terrazza esterna. Le ampie superfici vetrate creano una sensazione di spazio aperta e luminosa e collegano armoniosamente l’interno della casa con l’area esterna. Questo livello è completato da una cucina elegante con cucina componibile quasi nuova, nonché dalla caratteristica sala nella torre di circa 20 m², ideale come ufficio, biblioteca, camera degli ospiti o stimolante rifugio.
Un ulteriore locale con cucina integrata è stato finora utilizzato come cucina per barbecue e all’aperto e offre condizioni ottimali per piacevoli serate in compagnia di famiglia e amici.
L’offerta degli ambienti di questo livello è completata da una confortevole camera da letto padronale con bagno privato e splendida vista sull’ampio giardino – un rifugio privato che combina in modo particolare tranquillità, comfort abitativo e un’atmosfera piacevole.

Anche il piano superiore convince per ampiezza e flessibilità. Qui sono disponibili complessivamente diversi locali di varie dimensioni, completati da un bagno con luce naturale e un WC separato per gli ospiti. Per questo il piano è adatto non solo a famiglie con più figli, ma anche ad acquirenti che necessitano di ulteriori ambienti per home office, ospiti o hobby.
Dal balcone annesso alla camera da letto si gode di una bella vista sul giardino e sulla piscina.

La casa è dotata di un piano interrato completo. Oltre a diversi Nei curati locali di deposito e magazzino si trovano il locale caldaia e tecnico, un ulteriore WC nonché i tre garage per auto.

Un elemento di particolare rilievo è l’area esterna: l’ampia terrazza con laghetto ornamentale, la piscina esterna riscaldata, la sauna indipendente e il giardino d’inverno inondato di luce creano un’atmosfera che ricorda più un boutique resort privato che una classica abitazione. Qui potrete godervi le giornate estive a bordo piscina, serate rilassanti sulla terrazza o ore tranquille nella vostra area wellness privata – protetta, elegante e con molta privacy. È proprio questa combinazione di ambiente abitativo esclusivo, struttura di alta qualità e posizione centrale a rendere l’immobile un’opportunità rara nella zona di confine.

Posizione