Villa exclusive avec piscine extérieure, pièce dans la tour, jardin, maison de sauna, garage près de Luxembourg-Trèves-Bitburg

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Un lieu où calme, intimité et qualité de vie se conjuguent au plus haut niveau.

Cette villa exceptionnelle à Newel-Beßlich allie intimité, générosité des espaces et une qualité de vie que l’on ne trouve plus guère aujourd’hui. Sur un terrain d’environ 2 200 m², à peine visible depuis la rue, la propriété se présente comme un refuge élégant pour les personnes exigeantes en matière d’espace, de calme et de qualité de vie. Vous bénéficiez simultanément d’une excellente connexion en direction du Luxembourg, de Trèves et de Bitburg – un avantage évident pour les navetteurs, les travailleurs indépendants ou les familles souhaitant vivre au calme tout en rejoignant rapidement la ville.

Avec une surface habitable d’environ 340 m², 11 pièces au total ainsi qu’environ 70 m² de surface utile supplémentaire, ce bien offre de nombreuses possibilités d’utilisation – de la résidence familiale classique à l’habitat combiné à un espace de travail sous un même toit.

Dès l’entrée, un hall généreux vous accueille et souligne le caractère représentatif de la maison. Le cœur du rez-de-chaussée est constitué par l’impressionnant séjour-salle à manger d’environ 68 m², avec cheminée et accès direct à la terrasse extérieure. De grandes baies vitrées créent une sensation d’espace ouverte et lumineuse et relient harmonieusement l’intérieur de la maison à l’extérieur. Ce niveau est complété par une cuisine élégante avec une cuisine intégrée récente ainsi que par la remarquable pièce de la tour d’environ 20 m², qui convient parfaitement comme bureau, bibliothèque, chambre d’amis ou espace de retraite inspirant.
Une autre pièce avec cuisine intégrée a jusqu’à présent été utilisée comme cuisine pour les grillades et l’extérieur et offre des conditions idéales pour des soirées conviviales en famille ou entre amis.
L’offre de pièces de ce niveau est complétée par une confortable chambre parentale avec salle de bains privative et une belle vue sur le vaste jardin – un espace de retrait privé qui conjugue calme, confort et atmosphère agréable d’une manière particulière.

L’étage séduit lui aussi par sa générosité et sa flexibilité. Plusieurs pièces de différentes tailles sont disponibles, complétées par une salle de bains bénéficiant de la lumière naturelle et des toilettes séparées pour les invités. L’étage convient ainsi non seulement aux familles avec plusieurs enfants, mais aussi aux acquéreurs ayant besoin de pièces supplémentaires pour le télétravail, les invités ou les loisirs.
Depuis le balcon attenant à la chambre, vous profitez d’une belle vue sur le jardin et la piscine.

La maison d’habitation dispose d’un sous-sol complet. Outre plusieurs Dans les espaces d’entreposage et de stockage bien entretenus se trouvent la chaufferie et le local technique, des toilettes supplémentaires ainsi que les trois garages pour voitures.

Un point fort particulier est l’espace extérieur : la généreuse terrasse avec bassin d’agrément, la piscine extérieure chauffée, le sauna indépendant ainsi que la véranda baignée de lumière créent une atmosphère qui évoque davantage un boutique-resort privé qu’une maison d’habitation classique. Vous pourrez y profiter des journées d’été au bord de la piscine, de soirées détendues sur la terrasse ou de moments paisibles dans votre propre espace bien-être – à l’abri, avec style et beaucoup d’intimité. C’est précisément cette alliance d’une ambiance résidentielle exclusive, d’une construction de grande qualité et d’un emplacement central qui fait de ce bien une opportunité rare dans la région proche de la frontière.

Emplacement