3,25% rendement! 2-kamerappartement met parkeerplaats in de Sprengelkiez – Foto 1

3,25% rendement! 2-kamerappartement met parkeerplaats in de Sprengelkiez

Plantagenstraße 613347 Berlin, WeddingBerlin
Kale huur
489 €
Aankoopprijs
199.000 €
Woonkamer
62 m²
kamers
2
TraumImmo ID: WYTER2B
Partner-ID: 158582839

Gepubliceerd op 25/09/2026 · Laatst gecontroleerd 28/09/2026

Delen per e-mailDelen door WhatsApp
Adverteerder:
RegionalImmobilien24

Belangrijkste gegevens

TypePlatte vloer
Woonkamer ca.62 m²
kamers2
Inbouwkeuken

Aankoopprijs en kosten

Kale huur489 €
Dienstkosten210 €
Aankoopprijs199.000 €
Prijs per m23.197,81 €/m²
Commissie3,57% (3,57% inkl. 19% MwSt.)

Financiering en aankoopkosten berekenen

Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.

De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.

Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.

Meer financieringcalculatoren en aannames

Over dit appartement

Te koop staat een 2-kamerappartement met een woonoppervlakte van ca. 62 m² op de begane grond van een woongebouw uit 1958. Het appartement is sinds 2001 voor onbepaalde tijd verhuurd en wordt als belegging verkocht. Het rendement bedraagt 3,25%. De huidige maandelijkse netto kale huur bedraagt 489 €, inclusief 40 € moderniseringstoeslag voor nieuwe ramen, omdat de ramen begin jaren 2020 volledig zijn vervangen (PVC-ramen met jaloezieën). Daarnaast zijn alle leidingen voor water en afvalwater in de keuken en badkamer gerenoveerd.
Ook een parkeerplaats buiten op de binnenplaats maakt deel uit van dit aanbod. Momenteel is de parkeerplaats verhuurd voor 50 € per maand. Daarmee bedragen de jaarlijkse huurinkomsten in totaal 6.468 €.
De onderhoudsreserve van de VvE had per 27.04.2026 een saldo van 44.972,63 €. Ter bescherming van de privacy van de huurder worden er geen foto's van het appartement gepubliceerd.


Locatie

Gebied en routes

Plan een route

Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.

Meer appartementen in Berlin, Wedding

Alle lijsten in Berlin, Wedding
Interesse in deze woning?
Neem contact op met de adverteerder
Adverteerder:
RegionalImmobilien24
Financiering berekenen