Прибутковість 3,25%! 2-кімнатна квартира з паркомісцем у кварталі Шпренгель – Фотографія 1

Прибутковість 3,25%! 2-кімнатна квартира з паркомісцем у кварталі Шпренгель

Plantagenstraße 613347 Berlin, WeddingBerlin
чиста орендна плата
489 €
Ціна продажу
199.000 €
житлова площа
62 m²
Кімната
2
TraumImmo ID: WYTER2B
ID партнера: 158582839

Дата публікації 25/09/2026 · Дата останньої перевірки 28/09/2026

рекламодавець:
RegionalImmobilien24

Основна інформація

ТипКвартира на першому поверсі
Приблизна житлова площа62 m²
Кімната2
вбудована кухня

Продажна ціна і витрати

чиста орендна плата489 €
побічні витрати210 €
Ціна продажу199.000 €
ціна за м²3.197,81 €/m²
Комісія3,57% (3,57% inkl. 19% MwSt.)

Розрахувати витрати на фінансування та придбання

Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.

Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.

Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.

Інші фінансові калькулятори та припущення

Про цю квартиру

Продається 2-кімнатна квартира житловою площею близько 62 м² на першому поверсі житлового будинку 1958 року. З 2001 року квартира здається в оренду на невизначений строк і продається як інвестиційний об’єкт. Прибутковість становить 3,25%. Наразі щомісячна чиста орендна плата без урахування комунальних витрат становить 489 € і включає 40 € надбавки за модернізацію, оскільки на початку 2020-х років вікна було повністю замінено (вікна з ПВХ із жалюзі). Крім того, замінено всі стояки водопостачання та каналізації на кухні й у ванній кімнаті.
До цієї пропозиції також належить відкрите паркомісце у дворі. Наразі місце здається в оренду за 50 € на місяць. Таким чином, загальний річний дохід від оренди становить 6.468 €.
Станом на 27.04.2026 залишок коштів у фонді резервів ОСББ становить 44.972,63 €. З метою захисту приватності орендаря фотографії квартири не публікуються.


Розташування

Середовище та маршрути

Сплануйте свій маршрут

Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.

Інші квартири у Berlin, Wedding

Усі оголошення у Berlin, Wedding
Зацікавила ця нерухомість?
Зв'яжіться з рекламодавцем
рекламодавець:
RegionalImmobilien24
Розрахувати фінанси