Доходность 3,25%! 2-комнатная квартира с парковочным местом в квартале Шпренгелькиц – Фото 1

Доходность 3,25%! 2-комнатная квартира с парковочным местом в квартале Шпренгелькиц

Plantagenstraße 613347 Berlin, WeddingBerlin
Аренда без коммунальных расходов
489 €
Цена покупки
199.000 €
Жилая площадь
62 m²
Комнаты
2
Идентификатор травмиммо: WYTER2B
Партнерский ID: 158582839

Опубликовано на 25/09/2026 · Последний проверенный 28/09/2026

Рекламодатель:
RegionalImmobilien24

Основные сведения

ТипПлоская земля
Жилая площадь, ок.62 m²
Комнаты2
Приспособленная кухня

Цена покупки & расходы

Аренда без коммунальных расходов489 €
Коммунальные расходы210 €
Цена покупки199.000 €
Цена за м²3 197,81 €/m²
Комиссия3,57% (3,57% inkl. 19% MwSt.)

Оценка расходов на финансирование и закупку

Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.

Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.

Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.

Больше финансовых калькуляторов и предположений

Об этой квартире

Продаётся 2-комнатная квартира жилой площадью около 62 м² на первом этаже жилого дома 1958 года постройки. С 2001 года квартира сдана в аренду без ограничения срока и продаётся в качестве инвестиционного объекта. Доходность составляет 3,25%. В настоящее время ежемесячная чистая арендная плата без учёта коммунальных расходов составляет 489 €, включая 40 € надбавки за модернизацию новых окон, поскольку в начале 2020-х годов окна были полностью заменены (ПВХ-окна с жалюзи). Кроме того, были отремонтированы все стояки водоснабжения и канализации на кухне и в ванной.
В предложение также входит открытое парковочное место во дворе. В настоящее время оно сдаётся в аренду за 50 € в месяц. Таким образом, годовой доход от аренды составляет в общей сложности 6.468 €.
Остаток средств резервного фонда кондоминиума WEG на 27.04.2026 составляет 44.972,63 €. В целях защиты личной жизни арендатора фотографии квартиры не публикуются.


Расположение

Территория и маршруты

Планируйте маршрут

Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.

Больше квартиры в Berlin, Wedding

Все списки в Berlin, Wedding
Заинтересовала эта недвижимость?
Свяжитесь с рекламодателем
Рекламодатель:
RegionalImmobilien24
Расчет финансирования