| Tipo di | Piano terra pianeggiante |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 62 m² |
| stanze | 2 |
|---|
| Affitto escluse le spese | 489 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 210 € |
| Prezzo di acquisto | 199.000 € |
| Prezzo per m2 | 3.197,81 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% inkl. 19% MwSt.) |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn vendita un appartamento di 2 locali con una superficie abitabile di circa 62 m² al piano terra di un edificio residenziale del 1958. L'appartamento è affittato a tempo indeterminato dal 2001 e viene venduto come investimento immobiliare. Il rendimento è del 3,25%. Attualmente il canone mensile netto, escluse le spese, ammonta a 489 €, inclusi 40 € di adeguamento del canone per le nuove finestre, poiché all'inizio degli anni 2020 le finestre sono state completamente sostituite (finestre in PVC con persiane). Inoltre, tutte le tubazioni dell'acqua e degli scarichi in cucina e in bagno sono state risanate.
L'offerta comprende anche un posto auto scoperto nel cortile. Attualmente il posto auto è affittato per 50 € al mese. Le entrate annue complessive da locazione ammontano quindi a 6.468 €.
Al 27.04.2026, il fondo di riserva per la manutenzione del condominio presenta un saldo di 44.972,63 €. Per tutelare la privacy dell'inquilino, non vengono pubblicate foto dell'appartamento.
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440 € Appartamento di 3 locali vicino al Volkspark Humboldthain, affittato13347 Berlin, Gesundbrunnen
251 € Appartamento d’epoca con 1 locale affittato a Wedding13347 Berlin, Wedding
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