| Typ | Erdgeschosswohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 62 m² |
| Zimmer | 2 |
|---|
| Kaltmiete | 489 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 210 € |
| Kaufpreis | 199.000 € |
| Preis pro m² | 3.197,81 €/m² |
| Provision | 3,57% (3,57% inkl. 19% MwSt.) |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenZum Verkauf steht eine 2-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 62 m² im Erdgeschoss eines Wohnhauses aus dem Jahre 1958. Seit 2001 ist die Wohnung unbefristet vermietet und wird als Kapitalanlage verkauft. Die Rendite beträgt 3,25%. Aktuell beträgt die monatliche Nettokaltmiete 489 € inkl. 40 € Modernisierungsumlage für neue Fenster, denn Anfang der 2020er Jahre wurden die Fenster komplett erneuert (PVC-Fenster mit Jalousien). Des Weiteren sind alle Stränge in Küche und Bad für Wasser und Abwasser saniert worden.
Auch ein PKW-Außenstellplatz auf dem Hof gehört zu diesem Angebot. Derzeit ist der Parkplatz für 50 € monatlich vermietet. Somit belaufen sich die jährlichen Mieteinnahmen auf insgesamt 6.468 €.
Die Erhaltungsrücklagen der WEG haben einen Kontostand in Höhe von 44.972,63 € per 27.04.2026. Zum Schutz der Privatsphäre des Mieters werden keine Wohnungsfotos veröffentlicht.
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