| Typ | Erdgeschosswohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 62 m² |
| Zimmer | 2 |
|---|
| Kaltmiete | 489 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 210 € |
| Kaufpreis | 199.000 € |
| Preis pro m² | 3.197,81 €/m² |
| Provision | 3,57% (3,57% inkl. 19% MwSt.) |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
Deine Eingaben werden nur in diesem Browser berechnet und nicht gespeichert oder an TraumImmo gesendet.
Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenZum Verkauf steht eine 2-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 62 m² im Erdgeschoss eines Wohnhauses aus dem Jahre 1958. Seit 2001 ist die Wohnung unbefristet vermietet und wird als Kapitalanlage verkauft. Die Rendite beträgt 3,25%. Aktuell beträgt die monatliche Nettokaltmiete 489 € inkl. 40 € Modernisierungsumlage für neue Fenster, denn Anfang der 2020er Jahre wurden die Fenster komplett erneuert (PVC-Fenster mit Jalousien). Des Weiteren sind alle Stränge in Küche und Bad für Wasser und Abwasser saniert worden.
Auch ein PKW-Außenstellplatz auf dem Hof gehört zu diesem Angebot. Derzeit ist der Parkplatz für 50 € monatlich vermietet. Somit belaufen sich die jährlichen Mieteinnahmen auf insgesamt 6.468 €.
Die Erhaltungsrücklagen der WEG haben einen Kontostand in Höhe von 44.972,63 € per 27.04.2026. Zum Schutz der Privatsphäre des Mieters werden keine Wohnungsfotos veröffentlicht.
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
440 € 3-Zimmerwohnung nahe Volkspark Humboldthain, vermietet13347 Berlin, Gesundbrunnen
251 € Vermietete 1-Zimmer-Altbauwohnung im Wedding13347 Berlin, Wedding
534 € Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse - Zwischendarlehen möglich13353 Berlin, Wedding
