| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 200 m² |
| Slaapkamers | 4 |
| kamers | 7 |
|---|---|
| Badkamers | 4 |
| Gebied van het perceel | 4092 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 599.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.995,00 €/m² |
| Commissie | 1,21 Prozent inkl. MwSt. des notariellen Kaufpreises |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit uitzonderlijke landgoed combineert de charme van een traditionele Hongaarse boerderij met modern wooncomfort. Het huis werd tussen 2019 en 2022 volledig gerenoveerd en uitgebreid gemoderniseerd. De werkzaamheden omvatten een complete renovatie, inclusief restauratie, modernisering en gedeeltelijke verbouwing, waarbij bijzondere waarde werd gehecht aan kwaliteit, authenticiteit en duurzame materialen.
Het huis beschikt over ruime woonoppervlakken, die in de bijgevoegde plattegrond met woonoppervlakteberekening gedetailleerd zijn weergegeven. Alle woon- en slaapkamers zijn voorzien van houten vloeren, terwijl de keuken, eetruimte en badkamers betegeld zijn.
Een bijzonder hoogtepunt is de op maat gemaakte keuken, die door de eigenaar zelf werd ontworpen en door een ervaren timmerman werd gebouwd. Deze is uitgerust met hoogwaardige apparaten van de merken Bosch, Philips en Ignis.
De woning wordt volledig gemeubileerd verkocht, met uitzondering van enkele persoonlijke familiestukken. Hierdoor kunnen nieuwe eigenaren het landgoed onmiddellijk gebruiken of zonder extra moeite verder verhuren.
Het perceel staat ingeschreven in het kadaster (HRSZ 15, Tamási Földhivatal, regio Tolna) en omvat 4.092 m². Deze oppervlakte is bijzonder voordelig voor internationale kopers, aangezien voor percelen groter dan één hectare bijzondere aankoopbeperkingen gelden.
Gebruiksmogelijkheden & zakelijk potentieel
Dit landgoed is veel meer dan een woonhuis – het biedt een unieke combinatie van gebruiksmogelijkheden, zowel privé als zakelijk.
Woning voor meerdere generaties
De woning is ideaal geschikt als woning voor meerdere generaties. Ze is volledig gemeubileerd en direct bewoonbaar.
Bed & Breakfast / vakantieverhuur
Het landgoed wordt al succesvol voor toeristische doeleinden gebruikt en staat geregistreerd op internationale platforms, waaronder:
Expedia
Agoda
Daarnaast vindt de marketing plaats via de eigen website:
www.farmotel.com
Alle bestaande boekingen en huurinkomsten gaan vanaf volledige betaling van de koopprijs over op de nieuwe eigenaar.
Creatieve residenties
Het landgoed wordt ook gebruikt als toevluchtsoord voor internationale kunstenaars en schrijvers. Gasten uit de hele wereld komen voor langere verblijven om in een rustige, inspirerende omgeving te werken
Film- en reclameproducties
De woning is officieel geregistreerd als locatie voor film- en reclameopnamen:
Hongarije, Europa en de VS
Hierdoor bestaat er extra potentieel voor film-, foto- en reclameproducties.
Agrarisch gebruik
De hoge Bodemkwaliteit maakt landbouwgebruik mogelijk. Momenteel worden geneeskrachtige planten aan een lokale fabriek verkocht, wat de kwaliteit van de bodem en de geschiktheid voor landbouw onderstreept.
Fruitverwerking & palinka-productie
De grote boomgaard levert voldoende fruit voor de eigen productie van palinka (Hongaarse vruchtenbrandewijn). Van de appels uit de tuin wordt al eigen calvados/palinka geproduceerd.
Een volledig aangelegde biologische moestuin maakt grotendeels zelfvoorziening mogelijk.
Bij het landgoed hoort een eigen bosgebied, dat hout levert voor: open haarden, barbecues en houtkachels
Toeristische programma's
De eigenaren hebben vier unieke toeristische ervaringsprogramma's ontwikkeld, die volledig aan de nieuwe koper worden overgedragen.
