| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 200 m² |
| спальні | 4 |
| Кімната | 7 |
|---|---|
| ванні кімнати | 4 |
| земельна площа | 4092 m² |
|---|
| Ціна продажу | 599.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.995,00 €/m² |
| Комісія | 1,21 Prozent inkl. MwSt. des notariellen Kaufpreises |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦей винятковий маєток поєднує чарівність традиційної угорської ферми із сучасним житловим комфортом. Будинок повністю відремонтовано та ґрунтовно модернізовано в період з 2019 по 2022 рік. Роботи охоплювали комплексну реконструкцію, включно з реставрацією, модернізацією та частковою перебудовою, при цьому особливу увагу приділено якості, автентичності та екологічним матеріалам.
Будинок має просторі житлові площі, детально представлені в доданому плані з розрахунком житлової площі. Усі житлові кімнати та спальні обладнані дерев’яною підлогою, тоді як кухня, обідня зона та ванні кімнати облицьовані плиткою.
Особливою родзинкою є кухня, виготовлена на замовлення: її власноруч спроєктував власник, а виготовив досвідчений столяр. Вона обладнана високоякісною технікою брендів Bosch, Philips та Ignis.
Нерухомість продається повністю мебльованою, за винятком кількох особистих сімейних реліквій. Завдяки цьому нові власники можуть одразу користуватися маєтком або здавати його в оренду без додаткових витрат.
Земельна ділянка внесена до земельного кадастру (HRSZ 15, Tamási Földhivatal, регіон Толна) та має площу 4.092 м². Такий розмір особливо вигідний для міжнародних покупців, оскільки на земельні ділянки площею понад один гектар поширюються особливі обмеження щодо придбання.
Концепції використання та комерційний потенціал
Цей маєток — набагато більше, ніж просто житловий будинок: він пропонує унікальне поєднання можливостей використання як у приватних, так і в комерційних цілях.
Будинок для кількох поколінь
Нерухомість ідеально підходить як будинок для кількох поколінь. Вона повністю мебльована та готова до негайного заселення.
Bed & Breakfast / оренда для відпочинку
Маєток уже успішно використовується в туристичних цілях і зареєстрований на міжнародних платформах, зокрема:
Expedia
Agoda
Додатково просування здійснюється через власний вебсайт:
www.farmotel.com
Усі наявні бронювання та доходи від оренди переходять до нового власника після повної сплати купівельної ціни.
Творчі резиденції
Маєток також використовується як місце усамітнення для міжнародних митців і письменників. Гості з усього світу приїжджають на тривале перебування, щоб працювати в тихому, надихаючому середовищі
Кіно- та рекламні зйомки
Нерухомість офіційно зареєстрована як місце для кіно- та рекламних зйомок:
Угорщина, Європа та США
Таким чином, існує додатковий потенціал для кіно-, фото- та рекламних виробництв.
Сільськогосподарське використання
Висока Якість ґрунту дає змогу використовувати його для сільського господарства. Наразі лікарські рослини продаються місцевій фабриці, що підкреслює якість ґрунту та його придатність для сільськогосподарського використання.
Переробка фруктів і виробництво палінки
Великий фруктовий сад забезпечує достатню кількість фруктів для власного виробництва палінки (угорського фруктового бренді). Із яблук саду вже виробляють власний кальвадос/палінку.
Повністю облаштований органічний город дає змогу значною мірою забезпечити себе продуктами.
До маєтку належить власна лісова ділянка, яка забезпечує дровами для: камінів, грилів і дров’яних печей
Туристичні програми
Власники розробили чотири унікальні туристичні програми, які будуть повністю передані новому покупцеві.
