| النوع | مبنى متعدد الشقق |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 200 m² |
| غرف نوم | 4 |
| غرفة | 7 |
|---|---|
| الحمامات | 4 |
| مساحة الأرض | 4092 m² |
|---|
| سعر البيع | 599.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 2,995.00 €/m² |
| عمولة | 1,21 Prozent inkl. MwSt. des notariellen Kaufpreises |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىيجمع هذا العقار الاستثنائي بين سحر مزرعة ريفية مجرية تقليدية وراحة السكن العصرية. تم تجديد المنزل بالكامل وتحديثه على نطاق واسع بين عامي 2019 و2022. وشملت الأعمال تجديدًا شاملًا، بما في ذلك الترميم والتحديث وإعادة البناء الجزئي، مع إيلاء أهمية خاصة للجودة والأصالة والمواد المستدامة.
يضم المنزل مساحات معيشية واسعة، موضحة بالتفصيل في المخطط المرفق الذي يتضمن حساب المساحات السكنية. جميع غرف المعيشة والنوم مزودة بأرضيات خشبية، بينما المطبخ ومنطقة تناول الطعام والحمامات مبلطة.
من أبرز مزايا العقار المطبخ المصمم حسب الطلب، والذي صممه المالك بنفسه ونفذه نجار ذو خبرة. وهو مجهز بأجهزة عالية الجودة من علامات Bosch وPhilips وIgnis.
يُباع العقار مفروشًا بالكامل، باستثناء عدد قليل من المقتنيات العائلية الشخصية. وبذلك يستطيع المالكون الجدد استخدام العقار فورًا أو إعادة تأجيره دون جهد إضافي.
العقار مسجل في السجل العقاري (HRSZ 15، Tamási Földhivatal، منطقة Tolna) وتبلغ مساحته 4.092 م². وتُعد هذه المساحة مفيدة بشكل خاص للمشترين الدوليين، لأن الأراضي التي تزيد مساحتها عن هكتار واحد تخضع لقيود خاصة على التملك.
مفاهيم الاستخدام والإمكانات التجارية
هذا العقار أكثر بكثير من مجرد منزل سكني – فهو يوفر مجموعة فريدة من إمكانات الاستخدام، سواء الخاصة أو التجارية.
منزل متعدد الأجيال
العقار مناسب بشكل مثالي ليكون منزلًا متعدد الأجيال. وهو مفروش بالكامل وجاهز للسكن فورًا.
مبيت وإفطار / تأجير للعطلات
يُستخدم العقار بالفعل بنجاح لأغراض سياحية، وهو مسجل على منصات دولية، من بينها:
Expedia
Agoda
كما يتم التسويق له عبر الموقع الإلكتروني الخاص:
www.farmotel.com
تنتقل جميع الحجوزات الحالية وإيرادات الإيجار إلى المالك الجديد اعتبارًا من سداد كامل سعر الشراء.
إقامات إبداعية
يُستخدم العقار أيضًا كملاذ للفنانين والكتّاب الدوليين. يأتي الضيوف من جميع أنحاء العالم للإقامات الطويلة، للعمل في بيئة هادئة وملهمة
إنتاجات الأفلام والإعلانات
العقار مسجل رسميًا كموقع لتصوير الأفلام والإعلانات:
المجر وأوروبا والولايات المتحدة الأمريكية
وبذلك تتوفر إمكانات إضافية لإنتاج الأفلام والتصوير الفوتوغرافي والإعلانات.
الاستخدام الزراعي
المرتفعة جودة التربة تتيح الاستخدام الزراعي. حاليًا تُباع النباتات الطبية إلى مصنع محلي، مما يؤكد جودة التربة وملاءمتها للزراعة.
معالجة الفاكهة وإنتاج بالينكا
توفر البستان الكبير كمية كافية من الفاكهة لإنتاج بالينكا الخاص (براندي الفاكهة المجري). ويُنتج بالفعل كالفادوس/بالينكا خاص من تفاح البستان.
تتيح حديقة الخضروات العضوية المُجهزة بالكامل تحقيق الاكتفاء الذاتي إلى حد كبير.
تتبع العقار منطقة غابات خاصة بها توفر الخشب لـ: المواقد، والمشاوي، وأفران الحطب
البرامج السياحية
طوّر المالكون أربعة برامج فريدة للتجارب السياحية، وسيتم تسليمها بالكامل إلى المشتري الجديد.
