| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 200 m² |
| Спальни | 4 |
| Комнаты | 7 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 4 |
| Участок | 4092 m² |
|---|
| Цена покупки | 599.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 995,00 €/m² |
| Комиссия | 1,21 Prozent inkl. MwSt. des notariellen Kaufpreises |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭта уникальная недвижимость сочетает в себе очарование традиционной венгерской фермы с современным жилым комфортом. Дом был полностью отреставрирован и всесторонне модернизирован в период с 2019 по 2022 год. Работы включали комплексную реконструкцию, включая реставрацию, модернизацию и частичную перепланировку, при этом особое внимание уделялось качеству, аутентичности и экологичным материалам.
Дом располагает просторными жилыми помещениями, подробно представленными в прилагаемом плане с расчётом жилой площади. Все жилые комнаты и спальни оснащены деревянными полами, а кухня, столовая зона и ванные комнаты выложены плиткой.
Особой изюминкой является кухня, изготовленная на заказ: она была спроектирована самим владельцем и изготовлена опытным столяром. Кухня оборудована высококачественной техникой марок Bosch, Philips и Ignis.
Недвижимость продаётся полностью меблированной, за исключением нескольких личных семейных реликвий. Благодаря этому новые владельцы смогут сразу использовать объект или сдавать его в аренду без дополнительных затрат.
Участок зарегистрирован в земельной книге (HRSZ 15, земельное управление Тамаши, регион Тольна) и имеет площадь 4.092 м². Такой размер особенно выгоден для международных покупателей, поскольку на участки площадью более одного гектара распространяются особые ограничения на приобретение.
Варианты использования и коммерческий потенциал
Эта недвижимость — гораздо больше, чем просто жилой дом: она предлагает уникальный спектр возможностей использования как в личных, так и в коммерческих целях.
Многопоколенный дом
Недвижимость идеально подходит для проживания нескольких поколений. Она полностью меблирована и готова к заселению.
Bed & Breakfast / аренда для отдыха
Объект уже успешно используется в туристических целях и зарегистрирован на международных платформах, включая:
Expedia
Agoda
Кроме того, продвижение осуществляется через собственный веб-сайт:
www.farmotel.com
Все существующие бронирования и доходы от аренды переходят новому владельцу после полной оплаты покупной цены.
Творческие резиденции
Недвижимость также используется как место уединения для международных художников и писателей. Гости со всего мира приезжают на длительные периоды, чтобы работать в спокойной, вдохновляющей обстановке
Кино- и рекламные производства
Недвижимость официально зарегистрирована как место для съёмок фильмов и рекламы:
Венгрия, Европа и США
Таким образом, существует дополнительный потенциал для кино-, фото- и рекламных проектов.
Сельскохозяйственное использование
Высокая Качество почвы позволяет использовать землю в сельскохозяйственных целях. В настоящее время лекарственные растения продаются на местную фабрику, что подчёркивает качество почвы и её пригодность для сельского хозяйства.
Переработка фруктов и производство палинки
Большой фруктовый сад даёт достаточно плодов для собственного производства палинки (венгерского фруктового бренди). Из яблок сада уже производится собственный кальвадос/палинка.
Полностью обустроенный органический огород обеспечивает практически полное самообеспечение.
В состав объекта входит собственный лесной участок, поставляющий древесину для: каминов, грилей и дровяных печей
Туристические программы
Владельцы разработали четыре уникальные туристические программы, которые будут полностью переданы новому покупателю.
