| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 200 m² |
| Camere da letto | 4 |
| stanze | 7 |
|---|---|
| Bagni | 4 |
| Superficie di trama | 4092 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 599.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.995,00 €/m² |
| Commissione | 1,21 Prozent inkl. MwSt. des notariellen Kaufpreises |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta straordinaria proprietà combina il fascino di una tradizionale casa colonica ungherese con il comfort abitativo moderno. La casa è stata completamente ristrutturata e ampiamente modernizzata tra il 2019 e il 2022. I lavori hanno incluso una ristrutturazione completa, compresi restauro, modernizzazione e ristrutturazione parziale, prestando particolare attenzione alla qualità, all’autenticità e ai materiali sostenibili.
La casa dispone di ampi spazi abitativi, illustrati dettagliatamente nella planimetria allegata con il calcolo delle superfici abitative. Tutti i soggiorni e le camere da letto sono dotati di pavimenti in legno, mentre cucina, zona pranzo e bagni sono piastrellati.
Un elemento di particolare rilievo è la cucina su misura, progettata personalmente dal proprietario e realizzata da un falegname esperto. È dotata di elettrodomestici di alta qualità dei marchi Bosch, Philips e Ignis.
L’immobile viene venduto completamente arredato, ad eccezione di alcuni cimeli familiari personali. Ciò consente ai nuovi proprietari di utilizzare immediatamente la proprietà o di riaffittarla senza ulteriori interventi.
Il terreno è iscritto nel registro fondiario (HRSZ 15, Tamási Földhivatal, regione di Tolna) e ha una superficie di 4.092 m². Questa dimensione è particolarmente vantaggiosa per gli acquirenti internazionali, poiché i terreni di oltre un ettaro sono soggetti a particolari limitazioni all’acquisto.
Concept di utilizzo e potenziale commerciale
Questa proprietà è molto più di un’abitazione: offre un insieme unico di possibilità di utilizzo, sia private che commerciali.
Casa multigenerazionale
L’immobile è ideale come casa multigenerazionale. È completamente arredato e immediatamente abitabile.
Bed & Breakfast / Affitti turistici
La proprietà è già utilizzata con successo a fini turistici ed è registrata su piattaforme internazionali, tra cui:
Expedia
Agoda
Inoltre, viene commercializzata tramite il proprio sito web:
www.farmotel.com
Tutte le prenotazioni esistenti e i redditi da locazione passeranno al nuovo proprietario a partire dal pagamento integrale del prezzo d’acquisto.
Residenze creative
La proprietà viene utilizzata anche come luogo di ritiro per artisti e scrittori internazionali. Ospiti provenienti da tutto il mondo soggiornano per periodi prolungati per lavorare in un ambiente tranquillo e stimolante
Produzioni cinematografiche e pubblicitarie
L’immobile è ufficialmente registrato come location per produzioni cinematografiche e pubblicitarie:
Ungheria, Europa e Stati Uniti
Esiste quindi un ulteriore potenziale per produzioni cinematografiche, fotografiche e pubblicitarie.
Uso agricolo
L’elevata La qualità del terreno consente l’utilizzo agricolo. Attualmente le piante medicinali vengono vendute a una fabbrica locale, sottolineando la qualità del terreno e la vocazione agricola.
Lavorazione della frutta e produzione di Palinka
Il grande frutteto fornisce frutta sufficiente per la produzione propria di Palinka (acquavite di frutta ungherese). Con le mele del giardino viene già prodotto il proprio Calvados/Palinka.
Un orto biologico completamente allestito consente un’ampia autosufficienza.
La proprietà comprende un’area boschiva privata, che fornisce legna per: camini, barbecue e stufe a legna
Programmi turistici
I proprietari hanno sviluppato quattro esclusivi programmi di esperienze turistiche, che saranno trasferiti integralmente al nuovo acquirente.
