| Rodzaj | Blok mieszkalny |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 200 m² |
| Sypialnie | 4 |
| Pokoje | 7 |
|---|---|
| Łazienki | 4 |
| Obszar wykresu | 4092 m² |
|---|
| Cena zakupu | 599.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 2 995,00 €/m² |
| Komisja | 1,21 Prozent inkl. MwSt. des notariellen Kaufpreises |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńTa wyjątkowa nieruchomość łączy urok tradycyjnego węgierskiego gospodarstwa rolnego z nowoczesnym komfortem mieszkania. Dom został całkowicie wyremontowany i kompleksowo zmodernizowany w latach 2019–2022. Prace obejmowały kompletny remont wraz z renowacją, modernizacją i częściową przebudową, przy czym szczególny nacisk położono na jakość, autentyczność i zrównoważone materiały.
Dom dysponuje przestronną powierzchnią mieszkalną, szczegółowo przedstawioną na załączonym rzucie z wyliczeniem powierzchni mieszkalnej. Wszystkie pokoje dzienne i sypialnie wyposażono w drewniane podłogi, natomiast kuchnia, jadalnia i łazienki są wyłożone płytkami.
Szczególną atrakcją jest kuchnia wykonana na zamówienie, zaprojektowana przez właściciela i zbudowana przez doświadczonego stolarza. Wyposażono ją w wysokiej jakości urządzenia marek Bosch, Philips i Ignis.
Nieruchomość jest sprzedawana w pełni umeblowana, z wyjątkiem kilku osobistych pamiątek rodzinnych. Dzięki temu nowi właściciele mogą od razu korzystać z posiadłości lub wynająć ją bez dodatkowego nakładu pracy.
Działka jest wpisana do księgi wieczystej (HRSZ 15, Tamási Földhivatal, region Tolna) i ma powierzchnię 4.092 m². Taka wielkość jest szczególnie korzystna dla nabywców zagranicznych, ponieważ działki o powierzchni przekraczającej jeden hektar podlegają szczególnym ograniczeniom w nabywaniu.
Koncepcje wykorzystania i potencjał biznesowy
Ta posiadłość to znacznie więcej niż dom mieszkalny – oferuje wyjątkowy zestaw możliwości wykorzystania, zarówno prywatnego, jak i komercyjnego.
Dom wielopokoleniowy
Nieruchomość idealnie nadaje się na dom wielopokoleniowy. Jest w pełni umeblowana i gotowa do zamieszkania.
Bed & Breakfast / wynajem wakacyjny
Posiadłość jest już z powodzeniem wykorzystywana turystycznie i zarejestrowana na międzynarodowych platformach, w tym:
Expedia
Agoda
Dodatkowo jest promowana za pośrednictwem własnej strony internetowej:
www.farmotel.com
Wszystkie istniejące rezerwacje i przychody z wynajmu przechodzą na nowego właściciela z chwilą pełnej zapłaty ceny zakupu.
Rezydencje kreatywne
Posiadłość jest również wykorzystywana jako miejsce odosobnienia dla międzynarodowych artystów i pisarzy. Goście z całego świata przyjeżdżają na dłuższe pobyty, aby pracować w spokojnym, inspirującym otoczeniu
Produkcje filmowe i reklamowe
Nieruchomość jest oficjalnie zarejestrowana jako miejsce realizacji produkcji filmowych i reklamowych:
Węgry, Europa i USA
Dzięki temu istnieje dodatkowy potencjał dla produkcji filmowych, fotograficznych i reklamowych.
Wykorzystanie rolnicze
Wysoka Jakość gleby umożliwia wykorzystanie rolnicze. Obecnie rośliny lecznicze są sprzedawane lokalnej fabryce, co potwierdza jakość gleby i jej przydatność do celów rolniczych.
Przetwórstwo owoców i produkcja palinki
Duży sad dostarcza wystarczającą ilość owoców do własnej produkcji palinki (węgierskiej brandy owocowej). Z jabłek z sadu produkowane są już własne calvados/palinka.
W pełni zagospodarowany ekologiczny ogród warzywny umożliwia w dużej mierze samowystarczalność.
Do nieruchomości należy własny obszar leśny, który dostarcza drewna do: kominków, grilli i pieców na drewno
Programy turystyczne
Właściciele opracowali cztery wyjątkowe programy turystycznych doświadczeń, które zostaną w całości przekazane nowemu nabywcy.
