| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 200 m² |
| Dormitorios | 4 |
| habitaciones | 7 |
|---|---|
| Baños | 4 |
| Zona de terreno | 4092 m² |
|---|
| Precio de compra | 599.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.995,00 €/m² |
| Comisión | 1,21 Prozent inkl. MwSt. des notariellen Kaufpreises |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta propiedad excepcional combina el encanto de una granja tradicional húngara con el confort residencial moderno. La casa fue completamente renovada y ampliamente modernizada entre 2019 y 2022. Los trabajos incluyeron una renovación integral, con restauración, modernización y reformas parciales, prestándose especial atención a la calidad, la autenticidad y los materiales sostenibles.
La casa dispone de amplias superficies habitables, detalladas en el plano adjunto con el cálculo de superficies habitables. Todas las salas de estar y dormitorios cuentan con suelos de madera, mientras que la cocina, el comedor y los baños están revestidos de baldosas.
Un aspecto destacado es la cocina hecha a medida, diseñada por el propio propietario y construida por un carpintero experimentado. Está equipada con electrodomésticos de alta calidad de las marcas Bosch, Philips e Ignis.
La propiedad se vende completamente amueblada, a excepción de algunos objetos personales heredados de la familia. De este modo, los nuevos propietarios pueden utilizarla inmediatamente o alquilarla de nuevo sin esfuerzo adicional.
El terreno está inscrito en el Registro de la Propiedad (HRSZ 15, Tamási Földhivatal, región de Tolna) y tiene una superficie de 4.092 m². Esta superficie es especialmente ventajosa para compradores internacionales, ya que los terrenos de más de una hectárea están sujetos a restricciones especiales de adquisición.
Conceptos de uso y potencial empresarial
Esta propiedad es mucho más que una vivienda: ofrece un conjunto único de posibilidades de uso, tanto privadas como comerciales.
Vivienda multigeneracional
La propiedad es ideal como vivienda multigeneracional. Está completamente amueblada y lista para entrar a vivir de inmediato.
Bed & Breakfast / alquiler vacacional
La propiedad ya se utiliza con éxito con fines turísticos y está registrada en plataformas internacionales, entre ellas:
Expedia
Agoda
Además, se comercializa a través de su propio sitio web:
www.farmotel.com
Todas las reservas existentes y los ingresos por alquiler pasarán al nuevo propietario a partir del pago íntegro del precio de compra.
Residencias creativas
La propiedad también se utiliza como refugio para artistas y escritores internacionales. Huéspedes de todo el mundo vienen para estancias prolongadas con el fin de trabajar en un entorno tranquilo e inspirador
Producciones cinematográficas y publicitarias
La propiedad está registrada oficialmente como lugar de rodaje cinematográfico y publicitario:
Hungría, Europa y en EE. UU.
Esto ofrece un potencial adicional para producciones cinematográficas, fotográficas y publicitarias.
Uso agrícola
La alta La calidad del suelo permite el uso agrícola. Actualmente se venden plantas medicinales a una fábrica local, lo que subraya la calidad del suelo y su idoneidad agrícola.
Procesamiento de frutas y producción de pálinka
El gran huerto proporciona suficiente fruta para la elaboración propia de pálinka (aguardiente de frutas húngaro). Con las manzanas del huerto ya se produce Calvados/pálinka propio.
Un huerto ecológico completamente acondicionado permite una amplia autosuficiencia.
La propiedad incluye una zona forestal propia, que proporciona madera para: chimeneas, barbacoas y estufas de leña
Programas turísticos
Los propietarios han desarrollado cuatro programas únicos de experiencias turísticas, que se entregarán íntegramente al nuevo comprador.
