Fachwerkpand met gewelfde kelder – wonen en bedrijf onder één dak

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Commercieel potentieel

Wat dit pand onderscheidt van vergelijkbare objecten, ligt een verdieping lager: een historische gewelfde kelder van circa 3,51 × 8,81 meter, aangevuld met twee aparte bedrijfsruimten van 4,35 × 4,06 m en 2,08 × 4,94 m evenals een eigen badkamer. Twee gescheiden trappenhuizen verbinden dit deel met de begane grond.

Deze samenstelling opent perspectieven die ver uitstijgen boven louter woongebruik. Denkbaar zijn – onder voorbehoud van de vereiste vergunningen – een wijnbar in de gewelfde kelder, een hofcafé, een evenementenlocatie of ook een praktijkruimte, een atelier of een representatief kantoor met eigen toegang. De ruimtelijke scheiding tot het woongedeelte is al aanwezig; klantenverkeer en privacy zitten elkaar niet in de weg.

Dit potentieel wordt aangevuld door de aangrenzende schuur, die samen met de kelder de aangegeven 127 m² gebruiksoppervlakte vormt. Historische bouwsubstantie van deze soort laat zich niet nabouwen – ze is ofwel aanwezig of niet.

Voor zelfstandigen en vrije beroepsbeoefenaren die wonen en werken op één plek willen combineren, is dit een uitgangssituatie die in bestaande bouw zelden te vinden is. Graag lichten wij u in een persoonlijk gesprek toe welke gebruiksmogelijkheden bouwrechtelijk in aanmerking komen.

De ligging in het monumentale ensemble van het dorpscentrum benadrukt daarbij het bijzondere karakter van de locatie – juist voor gastronomische of representatieve functies een waarde die niet te creëren is.

Meer informatie, een virtuele rondleiding en bezichtigingsafspraken ontvangt u hier:
E-Mail: info@hauptmakler.de
Tel.: +49 3681 723981
Web: www.hauptmakler.de

Location