| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 254 m² |
| Chambres | 7 |
| chambres | 10 |
|---|---|
| Salles de bains | 3 |
| Zone de terrain | 330 m² |
|---|---|
| Surface utile | 127 m² |
| Prix d'achat | 269.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 059,06 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesPotentiel commercial
Ce qui distingue cette propriété des biens comparables se trouve un étage plus bas : une cave voûtée historique d’environ 3,51 × 8,81 mètres, complétée par deux locaux commerciaux séparés de 4,35 × 4,06 m et 2,08 × 4,94 m ainsi que par une salle de bains privative. Deux escaliers séparés relient cet espace au rez-de-chaussée.
Cette configuration ouvre des perspectives qui vont bien au-delà de la simple utilisation résidentielle. Sous réserve des autorisations nécessaires, on peut envisager un bar à vins dans la cave voûtée, un café dans la cour, un lieu événementiel ou encore un cabinet, un atelier ou un bureau représentatif avec accès indépendant. La séparation spatiale avec la partie habitation est déjà prévue ; la circulation des clients et la vie privée ne se gênent pas.
Ce potentiel est complété par la grange attenante qui, avec la cave, constitue les 127 m² de surface utile indiqués. Un bâti historique de cette nature ne peut pas être recréé – il existe ou n’existe pas.
Pour les indépendants et les professions libérales qui souhaitent réunir habitation et activité professionnelle en un même lieu, il s’agit d’une situation de départ rarement trouvée dans l’ancien. Nous vous expliquerons volontiers lors d’un entretien personnel quelles utilisations peuvent être envisagées du point de vue du droit de la construction.
La situation dans l’ensemble protégé au titre des monuments historiques du centre du village souligne le caractère particulier du site – notamment pour des utilisations gastronomiques ou représentatives, une valeur qui ne peut pas être créée artificiellement.
Vous trouverez ici de plus amples informations, une visite virtuelle ainsi que les dates de visite :
E-mail : info@hauptmakler.de
Tél. : +49 3681 723981
Web : www.hauptmakler.de
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