| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 254 m² |
| Camere da letto | 7 |
| stanze | 10 |
|---|---|
| Bagni | 3 |
| Superficie di trama | 330 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 127 m² |
| Prezzo di acquisto | 269.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.059,06 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoPotenziale commerciale
Ciò che distingue questa proprietà da immobili comparabili si trova un piano più in basso: una storica cantina a volta di circa 3,51 × 8,81 metri, completata da due locali commerciali separati di 4,35 × 4,06 m e 2,08 × 4,94 m, nonché da un proprio bagno. Due scale separate collegano quest'area con il piano terra.
Questa configurazione apre prospettive che vanno ben oltre il semplice utilizzo residenziale. Sono immaginabili – fatti salvi i necessari permessi – un wine bar nella volta, un caffè nel cortile, una location per eventi oppure uno studio medico, un atelier o un ufficio rappresentativo con accesso indipendente. La separazione spaziale rispetto alla zona abitativa è già prevista; il flusso di clienti e la privacy non si ostacolano a vicenda.
Questo potenziale è ulteriormente completato dalla stalla adiacente, che insieme alla cantina costituisce i 127 m² di superficie utile dichiarata. Una sostanza edilizia storica di questo tipo non può essere ricostruita – esiste oppure no.
Per lavoratori autonomi e liberi professionisti che desiderano unire abitare e lavorare nello stesso luogo, questa è una situazione rara nel patrimonio esistente. Saremo lieti di illustrarvi in un colloquio personale quali utilizzi siano ipotizzabili dal punto di vista del diritto edilizio.
La posizione nel complesso sottoposto a tutela monumentale del centro del paese sottolinea inoltre il carattere particolare del luogo – soprattutto per usi gastronomici o rappresentativi un valore che non si può creare.
Ulteriori informazioni, una visita virtuale nonché appuntamenti per le visite sono disponibili qui:
E-Mail: info@hauptmakler.de
Tel.: +49 3681 723981
Web: www.hauptmakler.de
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
155.000 € IDILLIO FAMILIARE CON IMPIANTO SOLARE & PARADISO DEL GIARDINO98544 Zella-Mehlis
39.900 € Casa per artigiani a Zella-Mehlis: 110 m² di superficie abitabile a un prezzo imbattibile di 39.900 €98544 Zella-Mehlis
168.000 € Casa bifamiliare ben tenuta con ampia terrazza e carport a Zella-Mehlis98544 Zella-Mehlis
