| Type | Platte vloer |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 71 m² |
| kamers | 2 |
|---|
| Kale huur | 402 € |
|---|---|
| Aankoopprijs | 198.268 € |
| Prijs per m2 | 2.800,00 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesBij het aangeboden vastgoed gaat het om een appartement in een goed onderhouden meergezinswoning in de populaire Leipzigse wijk Altlindenau. Het monumentale huis werd omstreeks 1902 gebouwd en rond de millenniumwisseling volledig gerenoveerd. In totaal zijn er 10 ruime wooneenheden. Naast de goede ligging van het object is vooral ook de personenlift in het huis het vermelden waard.
De 70,81m² grote 2-kamerwoning is in de woonruimtes voorzien van laminaat, de keuken en de badkamer zijn betegeld. Daarnaast beschikt de eenheid over een eigen balkon met uitzicht op de binnenplaats. Bij de woning hoort eveneens een aparte kelderberging.
De laatste huurverhoging vond plaats op 01.04.2025.
Voor kapitaalbeleggers bestaat de mogelijkheid tot rendementsoptimalisatie door middel van een restwaardetaxatie. Op basis van de fiscale gevolgen van een taxatie van de resterende gebruiksduur resulteert een jaarlijkse extra afschrijving van 3.487,71 EUR. Bij een marginaal belastingtarief van 42% stijgt het rendement tot 3,17 % bij gelijkblijvende huur (zie sollhuur).
Op de binnenplaats bevinden zich 4 parkeerplaatsen voor personenauto’s. Optioneel kan een parkeerplaats voor bijkomend 15.000 € worden aangekocht.
" fris, betrokken, solide "
De Künne Immobilien Gruppe is een professionele dienstverlener in de vastgoedsector en staat u ter beschikking op het gebied van projectontwikkeling, verkoop, verhuur, beheer en facility management.
Voor meer informatie en inzichten bezoekt u onze homepage: www.kuenne-gruppe.de Wilt u uw vastgoed verkopen? Of het nu gaat om een meergezins- of eengezinswoning, appartement, perceel of nieuwbouw- respectievelijk projectontwikkelaarsproject. Wij bemiddelen deskundig, transparant en snel bij uw vastgoed, in heel Duitsland.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
249.750 € Bezugsfrei! Stilvolle Altbauwohnung mit Einbauküche und Sonnenuntergangsbalkon04177 Leipzig– Altlindenau
225.000 € II bezugsfreie 3-Raum ETW mit Balkon und Stellplatz in guter Lage II04177 Leipzig
748.000 € Exklusiv & provisionsfrei: 156 m² mit Direktlift, Kamin + 30 m² Südwest-Terrasse im Karl-Heine-Kiez04177 Leipzig– Lindenau
