| Тип | Квартира на першому поверсі |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 71 m² |
| Кімната | 2 |
|---|
| чиста орендна плата | 402 € |
|---|---|
| Ціна продажу | 198.268 € |
| ціна за м² | 2.800,00 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПропонована нерухомість є квартирою у власності в доглянутому багатоквартирному будинку в популярному районі Лейпцига Альтлінденау. Будинок, що перебуває під охороною як пам’ятка, було збудовано близько 1902 року та повністю відремонтовано на межі тисячоліть. Загалом є 10 просторих житлових одиниць. Особливо варто відзначити, поряд із вигідним розташуванням об’єкта, також пасажирський ліфт у будинку.
Квартира площею 70,81 м² із 2 кімнатами в житлових приміщеннях обладнана ламінатом, кухня та ванна кімната викладені плиткою. Крім того, квартира має власний балкон із видом у внутрішній двір. До квартири також належить окреме підвальне приміщення.
Останнє підвищення орендної плати відбулося 01.04.2025.
Для інвесторів існує можливість оптимізації дохідності за допомогою експертного висновку щодо залишкової вартості. З урахуванням податкових наслідків висновку щодо залишкового строку використання виникає щорічна додаткова амортизація в розмірі 3.487,71 EUR. За граничної ставки оподаткування 42% дохідність зростає до 3,17 % за незмінної орендної плати (див. розрахункову орендну плату).
У внутрішньому дворі розташовано 4 місця для паркування легкових автомобілів. За бажанням паркувальне місце можна придбати додатково за 15.000 €.
" свіжо, віддано, надійно "
Künne Immobilien Gruppe є професійним постачальником послуг у галузі нерухомості та надає вам підтримку у сферах девелопменту проєктів, продажу, оренди, управління та Facility Management.
Для отримання додаткової інформації та огляду відвідайте нашу домашню сторінку: www.kuenne-gruppe.de Ви хочете продати свою нерухомість? Незалежно від того, чи це багатоквартирний або односімейний будинок, квартира у власності, земельна ділянка чи новобудова або проєкт забудовника. Ми компетентно, прозоро та швидко реалізуємо вашу нерухомість по всій Німеччині.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
249.750 € Bezugsfrei! Stilvolle Altbauwohnung mit Einbauküche und Sonnenuntergangsbalkon04177 Leipzig– Altlindenau
225.000 € II bezugsfreie 3-Raum ETW mit Balkon und Stellplatz in guter Lage II04177 Leipzig
748.000 € Exklusiv & provisionsfrei: 156 m² mit Direktlift, Kamin + 30 m² Südwest-Terrasse im Karl-Heine-Kiez04177 Leipzig– Lindenau
