| Тип | Плоская земля |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 71 m² |
| Комнаты | 2 |
|---|
| Аренда без коммунальных расходов | 402 € |
|---|---|
| Цена покупки | 198.268 € |
| Цена за м² | 2 800,00 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПредлагаемый объект недвижимости представляет собой квартиру в собственности в ухоженном многоквартирном доме в популярном районе Лейпцига Альтлинденау. Здание, охраняемое как памятник архитектуры, было построено около 1902 года и полностью отремонтировано на рубеже тысячелетий. Всего имеется 10 просторных жилых единиц. Особо следует отметить, помимо удачного расположения объекта, также пассажирский лифт в доме.
Квартира площадью 70,81 м² с 2 комнатами оснащена ламинатом в жилых помещениях, кухня и ванная выложены плиткой. Кроме того, квартира располагает собственным балконом с видом во внутренний двор. К квартире также относится отдельное подвальное помещение.
Последнее повышение арендной платы состоялось 01.04.2025.
Для инвесторов существует возможность оптимизации доходности с помощью заключения об остаточной стоимости. С учётом налоговых последствий заключения об остаточном сроке использования образуется дополнительная ежегодная амортизация в размере 3.487,71 EUR. При предельной налоговой ставке 42% доходность увеличивается до 3,17 % при неизменной арендной плате (см. целевую арендную плату).
Во внутреннем дворе находятся 4 машино-места. Опционально машино-место можно приобрести дополнительно за 15.000 €.
" свежо, увлечённо, надёжно "
Künne Immobilien Gruppe является профессиональным поставщиком услуг в сфере недвижимости и предлагает вам услуги в областях девелопмента проектов, продажи, аренды, управления и Facility Management.
Для получения дополнительной информации и ознакомления посетите нашу домашнюю страницу: www.kuenne-gruppe.de Вы хотите продать свою недвижимость? Независимо от того, многоквартирный это или частный дом, квартира в собственности, земельный участок либо проект новостройки или застройщика. Мы компетентно, прозрачно и оперативно реализуем вашу недвижимость по всей Германии.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
249.750 € Свободна к заселению! Стильная квартира в старом фонде со встроенной кухней и балконом с видом на закат04177 Leipzig– Altlindenau
225.000 € II bezugsfreie 3-Raum ETW mit Balkon und Stellplatz in guter Lage II04177 Leipzig
748.000 € Exklusiv & provisionsfrei: 156 m² mit Direktlift, Kamin + 30 m² Südwest-Terrasse im Karl-Heine-Kiez04177 Leipzig– Lindenau
