| Tipo di | Piano terra pianeggiante |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 71 m² |
| stanze | 2 |
|---|
| Affitto escluse le spese | 402 € |
|---|---|
| Prezzo di acquisto | 198.268 € |
| Prezzo per m2 | 2.800,00 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoL'immobile offerto è un appartamento di proprietà, situato in un condominio ben tenuto, nel popolare quartiere di Lipsia Altlindenau. L'edificio tutelato come monumento storico è stato costruito intorno al 1902 e completamente ristrutturato a cavallo del millennio. In totale sono presenti 10 ampie unità abitative. Oltre alla buona posizione dell'immobile, è da evidenziare in particolare anche l'ascensore per persone presente nell'edificio.
L'appartamento di 2 locali, di 70,81 m², è dotato di laminato nei locali abitativi; la cucina e il bagno sono piastrellati. L'unità dispone inoltre di un proprio balcone con vista sul cortile interno. All'appartamento appartiene anche un vano cantina separato.
L'ultimo aumento del canone di locazione è avvenuto il 01.04.2025.
Per gli investitori esiste la possibilità di ottimizzare il rendimento mediante una perizia sul valore residuo. Considerando gli effetti fiscali di una perizia sulla durata residua di utilizzo, risulta un ammortamento aggiuntivo annuo di 3.487,71 EUR. Con un'aliquota fiscale marginale del 42% il rendimento sale al 3,17 % a canone invariato (vedere canone teorico).
Nel cortile interno si trovano 4 posti auto. Opzionalmente è possibile acquistare un posto auto per ulteriori 15.000 €.
" fresco, impegnato, solido "
La Künne Immobilien Gruppe è un fornitore di servizi professionale del settore immobiliare e vi assiste nei settori dello sviluppo di progetti, della vendita, della locazione, dell'amministrazione e del facility management.
Per ulteriori informazioni e approfondimenti visitate la nostra homepage: www.kuenne-gruppe.de Volete vendere il vostro immobile? Che si tratti di un condominio o di una casa unifamiliare, di un appartamento di proprietà, di un terreno o di un progetto di nuova costruzione ovvero di un progetto di promotore immobiliare. Intermediamo il vostro immobile in modo competente, trasparente e rapido, in tutta la Germania.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
249.750 € Bezugsfrei! Stilvolle Altbauwohnung mit Einbauküche und Sonnenuntergangsbalkon04177 Leipzig– Altlindenau
225.000 € II bezugsfreie 3-Raum ETW mit Balkon und Stellplatz in guter Lage II04177 Leipzig
748.000 € Exklusiv & provisionsfrei: 156 m² mit Direktlift, Kamin + 30 m² Südwest-Terrasse im Karl-Heine-Kiez04177 Leipzig– Lindenau
