| Rodzaj | Płaska podłoga gruntowa |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 71 m² |
| Pokoje | 2 |
|---|
| Czynsz bez opłat | 402 € |
|---|---|
| Cena zakupu | 198.268 € |
| Cena za m² | 2 800,00 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńOferowana nieruchomość to mieszkanie własnościowe w zadbanym budynku wielorodzinnym, w popularnej lipskiej dzielnicy Altlindenau. Budynek objęty ochroną zabytków został wzniesiony około 1902 roku i w pełni wyremontowany na przełomie tysiącleci. Łącznie znajduje się tu 10 przestronnych lokali mieszkalnych. Na szczególną uwagę, oprócz dobrej lokalizacji obiektu, zasługuje również winda osobowa w budynku.
Mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 70,81 m² jest w pomieszczeniach mieszkalnych wykończone laminatem, kuchnia i łazienka są wyłożone płytkami. Ponadto lokal dysponuje własnym balkonem z widokiem na dziedziniec. Do mieszkania należy również oddzielna komórka piwniczna.
Ostatnia podwyżka czynszu nastąpiła z dniem 01.04.2025.
Dla inwestorów kapitałowych istnieje możliwość optymalizacji rentowności za pomocą opinii o wartości rezydualnej. Przy uwzględnieniu skutków podatkowych opinii dotyczącej pozostałego okresu użytkowania powstaje dodatkowy roczny odpis amortyzacyjny w wysokości 3.487,71 EUR. Przy krańcowej stawce podatkowej wynoszącej 42% rentowność wzrasta do 3,17% przy niezmienionym czynszu (zob. czynsz należny).
Na dziedzińcu znajdują się 4 miejsca parkingowe dla samochodów osobowych. Opcjonalnie miejsce parkingowe można nabyć za dodatkowe 15.000 €.
" świeżo, z zaangażowaniem, solidnie "
Grupa Künne Immobilien jest profesjonalnym usługodawcą branży nieruchomości i pozostaje do Państwa dyspozycji w zakresie rozwoju projektów, sprzedaży, wynajmu, zarządzania oraz facility management.
W celu uzyskania dalszych informacji i wglądu odwiedźcie Państwo naszą stronę internetową: www.kuenne-gruppe.de Chcą Państwo sprzedać swoją nieruchomość? Niezależnie od tego, czy jest to dom wielorodzinny czy jednorodzinny, mieszkanie własnościowe, działka czy projekt nowo budowany bądź deweloperski. Pośredniczymy kompetentnie, przejrzyście i sprawnie w sprzedaży Państwa nieruchomości na terenie całych Niemiec.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
249.750 € Bezugsfrei! Stilvolle Altbauwohnung mit Einbauküche und Sonnenuntergangsbalkon04177 Leipzig– Altlindenau
225.000 € II bezugsfreie 3-Raum ETW mit Balkon und Stellplatz in guter Lage II04177 Leipzig
748.000 € Exklusiv & provisionsfrei: 156 m² mit Direktlift, Kamin + 30 m² Südwest-Terrasse im Karl-Heine-Kiez04177 Leipzig– Lindenau
