| Tür | Zemin kat dairesi |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 71 m² |
| Oda | 2 |
|---|
| Net kira | 402 € |
|---|---|
| Satış fiyatı | 198.268 € |
| m² başına fiyat | 2.800,00 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarSunulan gayrimenkul, Leipzig'in sevilen Altlindenau semtinde, bakımlı bir apartmanda yer alan bir kat mülkiyetli dairedir. Anıt koruması altındaki bina 1902 civarında inşa edilmiş ve milenyumun başında tamamen yenilenmiştir. Toplamda 10 geniş konut birimi bulunmaktadır. Konumunun iyi olmasının yanı sıra özellikle binadaki asansör de vurgulanmalıdır.
70,81m² büyüklüğündeki 2 odalı daire, yaşam alanlarında laminat parke ile döşenmiştir; mutfak ve banyo fayanslıdır. Ayrıca birimin iç avluya bakan kendine ait bir balkonu vardır. Daireye ayrıca ayrı bir kiler bölümü de aittir.
Son kira artışı 01.04.2025 tarihinde yapılmıştır.
Sermaye yatırımcıları için kalan değer ekspertizi yoluyla getiri optimizasyonu imkânı bulunmaktadır. Kalan kullanım süresine ilişkin bir ekspertizin vergi etkileri esas alındığında yıllık 3.487,71 EUR ek amortisman ortaya çıkmaktadır. %42'lik bir marjinal vergi oranında getiri, kira aynı kalmak kaydıyla %3,17'ye yükselmektedir (bkz. hedef kira).
İç avluda 4 adet binek araç park yeri bulunmaktadır. İsteğe bağlı olarak ek 15.000 € karşılığında bir park yeri satın alınabilir.
" taze, ilgili, sağlam "
Künne Immobilien Gruppe, gayrimenkul sektörünün profesyonel bir hizmet sağlayıcısıdır ve proje geliştirme, satış, kiralama, yönetim ve tesis yönetimi alanlarında hizmetinizdedir.
Daha fazla bilgi ve izlenim için ana sayfamızı ziyaret edin: www.kuenne-gruppe.de Gayrimenkulünüzü satmak mı istiyorsunuz? İster apartman ister müstakil ev, kat mülkiyetli daire, arsa ya da yeni yapı veya müteahhit projesi olsun. Gayrimenkulünüzü Almanya genelinde yetkin, şeffaf ve hızlı bir şekilde pazarlıyoruz.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
249.750 € Bezugsfrei! Stilvolle Altbauwohnung mit Einbauküche und Sonnenuntergangsbalkon04177 Leipzig– Altlindenau
225.000 € II bezugsfreie 3-Raum ETW mit Balkon und Stellplatz in guter Lage II04177 Leipzig
748.000 € Exklusiv & provisionsfrei: 156 m² mit Direktlift, Kamin + 30 m² Südwest-Terrasse im Karl-Heine-Kiez04177 Leipzig– Lindenau
