| Tipo | Planta baja plana |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 71 m² |
| habitaciones | 2 |
|---|
| Alquiler sin gastos | 402 € |
|---|---|
| Precio de compra | 198.268 € |
| Precio por m2 | 2.800,00 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEl inmueble ofertado es un piso en propiedad, situado en un edificio plurifamiliar bien cuidado, en el popular barrio de Leipzig Altlindenau. La casa, protegida como monumento histórico, fue construida alrededor de 1902 y completamente rehabilitada a comienzos del milenio. En total hay 10 amplias unidades residenciales. Además de la buena ubicación del inmueble, cabe destacar especialmente el ascensor para personas del edificio.
La vivienda de 2 habitaciones, de 70,81 m², está equipada con laminado en las estancias de estar; la cocina y el baño están alicatados. Además, la unidad dispone de un balcón propio con vistas al patio interior. También pertenece a la vivienda un trastero independiente en el sótano.
El último aumento del alquiler se efectuó el 01.04.2025.
Para inversores existe la posibilidad de optimizar la rentabilidad mediante un informe de valor residual. Teniendo en cuenta los efectos fiscales de un informe sobre la vida útil restante, se obtiene una amortización adicional anual de 3.487,71 EUR. Con un tipo impositivo marginal del 42 %, la rentabilidad aumenta al 3,17 % con el mismo alquiler (véase el alquiler teórico).
En el patio interior hay 4 plazas de aparcamiento para turismos. Opcionalmente, se puede adquirir una plaza de aparcamiento por 15.000 € adicionales.
" fresco, comprometido, sólido "
El Grupo Künne Immobilien es un proveedor profesional de servicios del sector inmobiliario y está a su disposición en las áreas de desarrollo de proyectos, venta, alquiler, administración y facility management.
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249.750 € Bezugsfrei! Stilvolle Altbauwohnung mit Einbauküche und Sonnenuntergangsbalkon04177 Leipzig– Altlindenau
225.000 € II bezugsfreie 3-Raum ETW mit Balkon und Stellplatz in guter Lage II04177 Leipzig
748.000 € Exklusiv & provisionsfrei: 156 m² mit Direktlift, Kamin + 30 m² Südwest-Terrasse im Karl-Heine-Kiez04177 Leipzig– Lindenau
