| Type | Plat |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 61 m² |
| kamers | 2,5 |
|---|
| Aankoopprijs | 200.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.265,31 €/m² |
| Commissie | 3.57 |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesIn een rustige en toch centrale woonomgeving van Berlin-Mariendorf presenteren wij u deze solide koopwoning als ideale gelegenheid voor beleggers. Het in 1955 gebouwde pand verkeert in een goed onderhouden staat en biedt op ca. 62 m² woonoppervlak een doordachte indeling. Een bijzonder comfortkenmerk is de personenlift, die u comfortabel naar de woonverdieping brengt.
Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd door een functionele hal, vanwaar alle vertrekken direct toegankelijk zijn. Het hart van de woning wordt gevormd door de ruime en lichte woonkamer. Vanuit hier bereikt u het zonnige balkon, dat een weids uitzicht op het groen biedt en uitnodigt tot ontspanning. De twee afzonderlijk ingedeelde slaapkamers bieden flexibele gebruiksmogelijkheden – als klassieke ouderslaapkamer, kinderkamer of thuiskantoor. De keuken en de badkamer met daglicht zijn praktisch ingedeeld. Een bijzonder pluspunt qua bergruimte is de geïntegreerde bergkast in de hal, die het ruimteaanbod van de woning optimaal aanvult. Dit aantrekkelijke pakket wordt afgerond door een eigen parkeerplaats buiten, die in een stad met veel parkeerdruk zoals Berlijn een aanzienlijke meerwaarde vormt en bij de koopprijs is inbegrepen.
Rendement voor investeerders
De woning is sinds februari 1970 stabiel verhuurd en genereert een maandelijkse totale huur van 610,97 EUR. Deze bestaat uit een nettokale huur van 379,75 EUR, een huur voor de parkeerplaats van 25,00 EUR en de voorschotten voor bedrijfs- en verwarmingskosten.
De maandelijkse bijdrage bedraagt vanaf 01.01.2026 in totaal 438,48 EUR. Dit bedrag omvat een huisgeld van 360,48 EUR en een bijdrage aan de onderhoudsreserve ter hoogte van 77,88 EUR, wat een duurzaam beheer en het waardebehoud van het wooncomplex waarborgt.
Deze woning biedt u daarmee een transparante en solide beleggingsmogelijkheid in een van de meest stabiele woonwijken in het zuiden van Berlijn.
Maak nu een afspraak voor een bezichtiging! Laat u persoonlijk overtuigen door dit veelzijdige aanbod. Voor meer informatie of het maken van een afspraak per e-mail via info@adorableimmobilien.de of telefonisch via 030 – 34781980. Op onze website www.adorableimmobilien.de vindt u meer vastgoedaanbiedingen.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
279.000 € IMMOBERLIN.DE - Zonovergoten verhuurde oude bouw woning op toplocatie12105 Berlin
220.000 € Rustig 2-kamerappartement voor alleenstaanden met balkon in Tempelhof, gerenoveerd op de verhoogde begane grond, per direct beschikbaar12105 Berlin– Tempelhof
279.000 € IMMOBERLIN.DE - Zonovergoten verhuurde oude bouw woning op toplocatie12105 Berlin
