| Tür | Daire |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 61 m² |
| Oda | 2,5 |
|---|
| Satış fiyatı | 200.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.265,31 €/m² |
| Komisyon | 3.57 |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBerlin-Mariendorf’un sakin ve aynı zamanda merkezi bir yerleşim bölgesinde, yatırımcılar için ideal bir fırsat olan bu bakımlı kat mülkiyetli daireyi sizlere sunuyoruz. 1955 yılında inşa edilen taşınmaz bakımlı durumdadır ve yaklaşık 62 m² yaşam alanında kullanışlı bir oda düzeni sunmaktadır. Özel bir konfor unsuru, sizi konut katına rahatça ulaştıran yolcu asansörüdür.
Daireye girdiğinizde, tüm odalara doğrudan erişim sağlayan işlevsel bir antre sizi karşılar. Dairenin merkezini geniş ve aydınlık oturma odası oluşturur. Buradan, yeşil alana geniş bir manzara sunan ve dinlenmeye davet eden güneşli balkona çıkabilirsiniz. Ayrı planlanmış iki yatak odası; ebeveyn yatak odası, çocuk odası veya ev-ofis olarak esnek kullanım olanakları sunar. Mutfak ve gün ışığı alan banyo amaca uygun şekilde düzenlenmiştir. Antrede bulunan entegre depo odası, ek depolama alanı sağlayarak dairenin kullanım alanını ideal biçimde tamamlar. Bu cazip paket, Berlin gibi otopark sorununun yoğun olduğu bir şehirde önemli bir değer sunan ve satış bedeline dahil olan özel açık otopark yeriyle tamamlanmaktadır.
Yatırımcılar için ekonomik verimlilik
Daire Şubat 1970’ten beri istikrarlı şekilde kiraya verilmiş olup aylık toplam 610,97 EUR kira geliri sağlamaktadır. Bu tutar, 379,75 EUR net soğuk kira, 25,00 EUR otopark kirası ile işletme ve ısıtma giderleri için yapılan avans ödemelerinden oluşmaktadır.
Aylık konut aidatı 01.01.2026 tarihinden itibaren toplam 438,48 EUR’dur. Bu tutara 360,48 EUR bina aidatı ile 77,88 EUR tutarında bakım-onarım rezervine aktarım dahildir; bu da konut kompleksinin sürdürülebilir şekilde işletilmesini ve değerinin korunmasını güvence altına almaktadır.
Bu taşınmaz, Berlin’in güneyindeki en istikrarlı yerleşim bölgelerinden birinde şeffaf ve sağlam bir yatırım fırsatı sunmaktadır.
Şimdi bir inceleme randevusu ayarlayın! Bu çok yönlü teklifin sizi şahsen ikna etmesine izin verin. Daha fazla bilgi veya randevu almak için info@adorableimmobilien.de adresine e-posta gönderebilir ya da 030 – 34781980 numaralı telefondan arayabilirsiniz. www.adorableimmobilien.de internet sitemizde diğer gayrimenkul tekliflerini bulabilirsiniz.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
279.000 € IMMOBERLIN.DE - En iyi konumda, güneş alan kiracılı eski yapı dairesi12105 Berlin
220.000 € Tempelhof'ta balkonlu, sessiz 2 odalı tek kişilik daire; yüksek giriş katta yenilenmiş, hemen taşınılmaya hazır12105 Berlin– Tempelhof
279.000 € IMMOBERLIN.DE - En iyi konumda, güneş alan kiracılı eski yapı dairesi12105 Berlin
