| Тип | плоский |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 61 m² |
| Комнаты | 2,5 |
|---|
| Цена покупки | 200.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 265,31 €/m² |
| Комиссия | 3.57 |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийВ тихом и вместе с тем центральном жилом районе Берлина-Мариендорфа мы предлагаем вам эту добротную квартиру в собственности как идеальную возможность для инвесторов. Объект, построенный в 1955 году, находится в ухоженном состоянии и располагает продуманной планировкой на жилой площади около 62 м². Особым преимуществом для комфорта является пассажирский лифт, который удобно доставит вас на жилой этаж.
При входе в квартиру вас встречает функциональный коридор, из которого можно напрямую попасть во все помещения. Центральное место квартиры занимает просторная и наполненная светом гостиная. Отсюда вы выходите на солнечный балкон с широким видом на зелёные насаждения, располагающий к отдыху. Две отдельно расположенные спальни предлагают гибкие возможности использования — как классическая родительская спальня, детская комната или домашний офис. Кухня и ванная комната с естественным освещением расположены функционально. Дополнительное преимущество с точки зрения места для хранения — встроенная кладовая в коридоре, оптимально дополняющая полезное пространство квартиры. Завершает это привлекательное предложение собственное открытое парковочное место, которое в таком городе, как Берлин, где парковочные места особенно востребованы, представляет значительную дополнительную ценность и включено в покупную цену.
Экономическая эффективность для инвесторов
Квартира стабильно сдается в аренду с февраля 1970 года и приносит общую ежемесячную арендную плату в размере 610,97 EUR. Она складывается из чистой арендной платы без коммунальных расходов в размере 379,75 EUR, арендной платы за парковочное место в размере 25,00 EUR, а также авансовых платежей за эксплуатационные и отопительные расходы.
С 01.01.2026 ежемесячный жилищный взнос составляет в общей сложности 438,48 EUR. Эта сумма включает Hausgeld в размере 360,48 EUR, а также отчисление в резервный фонд на ремонт в размере 77,88 EUR, что обеспечивает устойчивое управление и сохранение стоимости жилого комплекса.
Таким образом, этот объект предлагает вам прозрачную и надёжную инвестиционную возможность в одном из наиболее стабильных жилых кварталов юга Берлина.
Договоритесь о просмотре уже сейчас! Убедитесь лично в привлекательности этого универсального предложения. За дополнительной информацией или для согласования встречи обращайтесь по электронной почте info@adorableimmobilien.de или по телефону 030 – 34781980. На нашем сайте www.adorableimmobilien.de вы найдёте другие предложения недвижимости.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
279.000 € IMMOBERLIN.DE — Залитая солнцем сдаваемая квартира в старом фонде в престижном месте12105 Berlin
220.000 € Тихая однокомнатная квартира с балконом в Темпельхофе, отремонтированная квартира на высоком первом этаже, доступна для заселения немедленно12105 Berlin– Tempelhof
279.000 € IMMOBERLIN.DE — Залитая солнцем сдаваемая квартира в старом фонде в престижном месте12105 Berlin
