| Тип | Квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 61 m² |
| Кімната | 2,5 |
|---|
| Ціна продажу | 200.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.265,31 €/m² |
| Комісія | 3.57 |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняУ тихому, але водночас центральному житловому районі Берліна-Марієнфельде ми представляємо вам цю добротну квартиру у власність як ідеальну можливість для інвесторів. Нерухомість, збудована у 1955 році, перебуває у доглянутому стані та пропонує продумане планування на площі близько 62 м². Особливою перевагою для комфорту є пасажирський ліфт, який зручно доставить вас на житловий поверх.
Увійшовши до квартири, ви потрапляєте до функціонального коридору, з якого можна безпосередньо пройти до всіх приміщень. Серцем квартири є простора й наповнена світлом вітальня. Звідси ви виходите на сонячний балкон, звідки відкривається широкий вид на зелень і який запрошує до відпочинку. Дві окремі спальні пропонують гнучкі можливості використання — як класична спальня батьків, дитяча кімната або домашній офіс. Кухня та ванна кімната з денним освітленням розташовані функціонально. Особливу додаткову площу для зберігання забезпечує вбудована комора в коридорі, яка оптимально доповнює простір квартири. Завершує цю привабливу пропозицію власне відкрите паркомісце, що в такому місті, як Берлін, де значна частина паркувальних місць, має істотну додаткову цінність і входить у вартість придбання.
Економічна ефективність для інвесторів
Квартира стабільно здається в оренду з лютого 1970 року та приносить загальну щомісячну орендну плату в розмірі 610,97 EUR. Вона складається з чистої орендної плати без комунальних витрат у розмірі 379,75 EUR, орендної плати за паркомісце в розмірі 25,00 EUR, а також авансових платежів за експлуатаційні та опалювальні витрати.
Щомісячний житловий внесок із 01.01.2026 становитиме загалом 438,48 EUR. Ця сума включає внесок на утримання будинку в розмірі 360,48 EUR, а також відрахування до резерву на технічне обслуговування та ремонт у розмірі 77,88 EUR, що забезпечує сталу експлуатацію та збереження вартості житлового комплексу.
Таким чином, ця нерухомість пропонує вам прозору й надійну інвестиційну можливість в одному з найстабільніших житлових районів півдня Берліна.
Запишіться на перегляд уже зараз! Переконайтеся особисто в перевагах цієї різнопланової пропозиції. Для отримання додаткової інформації або узгодження зустрічі напишіть електронною поштою на info@adorableimmobilien.de або зателефонуйте за номером 030 – 34781980. На нашому вебсайті www.adorableimmobilien.de ви знайдете інші пропозиції нерухомості.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
279.000 € IMMOBERLIN.DE — Залита сонцем здана в оренду квартира в будинку старого фонду у найкращому місці12105 Berlin
220.000 € Тиха 2-кімнатна квартира для однієї особи з балконом у Темпельгофі, відремонтована на високому першому поверсі, вільна для заселення негайно12105 Berlin– Tempelhof
279.000 € IMMOBERLIN.DE — Залита сонцем здана в оренду квартира в будинку старого фонду у найкращому місці12105 Berlin
