Inwestycja kapitałowa w Berlinie-Mariendorf: wynajęte mieszkanie 3-pokojowe z balkonem i miejscem parkingowym

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

W spokojnej, a jednocześnie centralnej lokalizacji mieszkaniowej Berlina-Mariendorf prezentujemy Państwu to solidne mieszkanie własnościowe jako idealną okazję dla inwestorów. Nieruchomość wybudowana w 1955 roku znajduje się w zadbanym stanie i oferuje na powierzchni mieszkalnej ok. 62 m² przemyślany układ pomieszczeń. Szczególnym udogodnieniem jest winda osobowa, która wygodnie dowozi Państwa na piętro mieszkalne.

Po wejściu do mieszkania wita Państwa funkcjonalny korytarz, z którego wszystkie pomieszczenia są bezpośrednio dostępne. Sercem lokalu jest przestronny i pełen światła salon. Stąd można wyjść na słoneczny balkon, z którego roztacza się szeroki widok na zieleń i który zaprasza do relaksu. Dwie osobno usytuowane sypialnie oferują elastyczne możliwości wykorzystania – jako klasyczna sypialnia rodziców, pokój dziecięcy lub gabinet do pracy zdalnej. Kuchnia oraz łazienka z dostępem do światła dziennego są funkcjonalnie rozmieszczone. Szczególnym atutem w zakresie przechowywania jest zintegrowana komórka lokatorska w korytarzu, która optymalnie uzupełnia przestrzeń mieszkania. Całość atrakcyjnej oferty dopełnia własne zewnętrzne miejsce parkingowe, stanowiące znaczną wartość dodaną w mieście z ograniczoną liczbą miejsc parkingowych, takim jak Berlin, i zawarte w cenie zakupu.

Rentowność dla inwestorów

Mieszkanie jest stabilnie wynajmowane od lutego 1970 roku i przynosi miesięczny czynsz całkowity w wysokości 610,97 EUR. Składa się on z czynszu netto bez opłat dodatkowych w wysokości 379,75 EUR, czynszu za miejsce parkingowe w wysokości 25,00 EUR oraz zaliczek na koszty eksploatacyjne i ogrzewania.

Od 01.01.2026 miesięczna opłata mieszkaniowa wynosi łącznie 438,48 EUR. Kwota ta obejmuje opłatę administracyjną w wysokości 360,48 EUR oraz wpłatę na fundusz remontowy w wysokości 77,88 EUR, co zapewnia zrównoważone zarządzanie i zachowanie wartości kompleksu mieszkaniowego.

Nieruchomość ta oferuje zatem przejrzystą i solidną możliwość inwestycyjną w jednej z najbardziej stabilnych dzielnic mieszkaniowych południowego Berlina.

Umów się teraz na oglądanie nieruchomości! Przekonaj się osobiście o wszechstronności tej oferty. Aby uzyskać więcej informacji lub umówić termin, napisz na adres e-mail info@adorableimmobilien.de lub zadzwoń pod numer 030 – 34781980. Na naszej stronie internetowej www.adorableimmobilien.de znajdą Państwo kolejne oferty nieruchomości.

Lokalizacja