| Type | Plat |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 52 m² |
| Slaapkamers | 1 |
| kamers | 2 |
|---|---|
| Badkamers | 1 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 52 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 215.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 4.134,62 €/m² |
| Commissie | 0 |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesObjektnr: 1072109
Dit aantrekkelijke 2-kamer-eigendomappartement bevindt zich in Meerbusch-Büderich, een van de meest gewilde woonlocaties in het directe verzorgingsgebied van Düsseldorf. Het appartement ligt in een verzorgde wooncomplex uit het jaar 1972 en biedt op ca. 52 m² woonoppervlakte een doordachte indeling en veelzijdige gebruiksmogelijkheden – zowel als solide kapitaalinvestering als voor later eigen gebruik.
De lichte, open woonruimte met aparte eet- en kookruimte met toegang tot het balkon creëert een aangename woonsfeer en biedt voldoende ruimte om te ontspannen. Het ruimteaanbod wordt aangevuld met een slaapkamer en een badkamer. Een eigen kelderberging zorgt voor extra opbergruimte.
Het appartement is sinds april 2026 verhuurd en genereert een jaarlijkse netto huur van ca. 7.176 €, waardoor voor kapitaalinvesters de mogelijkheid bestaat om direct te profiteren van lopende huurinkomsten. Tegelijkertijd biedt de compacte woninggrootte in combinatie met de gewilde ligging een duurzaam goede verhuurbaarheid en interessante perspectieven voor de toekomst. Ook eigenaar-bewoners kunnen het onroerend goed als langetermijninvestering beschouwen en de optie van later eigen gebruik openhouden.
Volgens de tussen verhuurder en huurder gesloten huurovereenkomst is een wederzijds opzegverbod overeengekomen tot 31.03.2028.
Een ander pluspunt zijn de in 2025 vernieuwde kunststoframen, die al een belangrijke moderniseringsmaatregel vormen. De maandelijkse bijdrage voor de woningvereniging bedraagt ca. 275 € (waarvan reserve ca. 62 €, niet-verrekenbaar ca. 111 €). De inbouwkeuken maakt geen deel uit van het aanbod.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
189.000 € Appartement zonder makelaarscourtage als kapitaalinvestering op een toplocatie in Meerbusch-Büderich40667 Meerbusch– Büderich
416.000 € Eigentumswoning op toplocatie in Büderich...40667 Meerbusch
685.000 € Per 1 dec. beschikbaar: drempelvrije woning met tuin van particulier, prijs bespreekbaar40670 Meerbusch– Osterath
