Aantrekkelijke kapitaalinvestering: verhuurd 2-kamerappartement met balkon in Meerbusch-Büderich

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Objektnr: 1072109

Dit aantrekkelijke 2-kamer-eigendomappartement bevindt zich in Meerbusch-Büderich, een van de meest gewilde woonlocaties in het directe verzorgingsgebied van Düsseldorf. Het appartement ligt in een verzorgde wooncomplex uit het jaar 1972 en biedt op ca. 52 m² woonoppervlakte een doordachte indeling en veelzijdige gebruiksmogelijkheden – zowel als solide kapitaalinvestering als voor later eigen gebruik.

De lichte, open woonruimte met aparte eet- en kookruimte met toegang tot het balkon creëert een aangename woonsfeer en biedt voldoende ruimte om te ontspannen. Het ruimteaanbod wordt aangevuld met een slaapkamer en een badkamer. Een eigen kelderberging zorgt voor extra opbergruimte.

Het appartement is sinds april 2026 verhuurd en genereert een jaarlijkse netto huur van ca. 7.176 €, waardoor voor kapitaalinvesters de mogelijkheid bestaat om direct te profiteren van lopende huurinkomsten. Tegelijkertijd biedt de compacte woninggrootte in combinatie met de gewilde ligging een duurzaam goede verhuurbaarheid en interessante perspectieven voor de toekomst. Ook eigenaar-bewoners kunnen het onroerend goed als langetermijninvestering beschouwen en de optie van later eigen gebruik openhouden.

Volgens de tussen verhuurder en huurder gesloten huurovereenkomst is een wederzijds opzegverbod overeengekomen tot 31.03.2028.

Een ander pluspunt zijn de in 2025 vernieuwde kunststoframen, die al een belangrijke moderniseringsmaatregel vormen. De maandelijkse bijdrage voor de woningvereniging bedraagt ca. 275 € (waarvan reserve ca. 62 €, niet-verrekenbaar ca. 111 €). De inbouwkeuken maakt geen deel uit van het aanbod.

Location