Atrakcyjna inwestycja kapitałowa: Wynajęte 2-pokojowe mieszkanie z balkonem w Meerbusch-Büderich

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Obj. nr: 1072109

To atrakcyjne 2-pokojowe mieszkanie własnościowe znajduje się w Meerbusch-Büderich, jednym z najbardziej pożądanych miejsc zamieszkania w bezpośrednim zasięgu Düsseldorfu. Mieszkanie położone jest w zadbanym kompleksie mieszkaniowym z 1972 roku i oferuje na ok. 52 m² powierzchni mieszkalnej przemyślany układ pomieszczeń oraz wszechstronne możliwości użytkowania – zarówno jako solidna inwestycja kapitałowa, jak i do późniejszego własnego użytku.

Jasna, otwarta część dzienna z oddzielną częścią jadalnianą i kuchenną z wyjściem na balkon tworzy przyjemną atmosferę mieszkalną i oferuje wystarczająco dużo miejsca do relaksu. Uzupełnieniem oferty pomieszczeń są sypialnia oraz łazienka. Własna komórka piwniczna zapewnia dodatkową przestrzeń do przechowywania.

Mieszkanie jest wynajęte od kwietnia 2026 i osiąga roczny czynsz netto bez mediów w wysokości ok. 7.176 €, dzięki czemu inwestorzy kapitałowi mają możliwość natychmiastowego korzystania z bieżących wpływów z najmu. Jednocześnie kompaktowa wielkość mieszkania w połączeniu z poszukiwaną lokalizacją zapewnia trwale dobrą możliwość wynajmu i interesujące perspektywy na przyszłość. Również użytkownicy na własne potrzeby mogą postrzegać tę nieruchomość jako długoterminową inwestycję i zachować opcję późniejszego zamieszkania we własnym zakresie.

Zgodnie z umową najmu zawartą między wynajmującym a najemcą uzgodniono wzajemne wyłączenie możliwości wypowiedzenia do 31.03.2028.

Kolejnym atutem są wymienione w 2025 roku plastikowe okna, stanowiące już ważny krok modernizacyjny. Miesięczny czynsz administracyjny wynosi ok. 275 € (z tego rezerwa ok. 62 €, nieprzenoszalne na najemcę ok. 111 €). Zabudowa kuchenna nie jest częścią oferty.

Location