| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 52 m² |
| Dormitorios | 1 |
| habitaciones | 2 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Superficie de suelo utilizable | 52 m² |
|---|
| Precio de compra | 215.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.134,62 €/m² |
| Comisión | 0 |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónN.º de inmueble: 1072109
Este atractivo piso en propiedad de 2 habitaciones se encuentra en Meerbusch-Büderich, una de las zonas residenciales más demandadas en el área de influencia directa de Düsseldorf. El piso está ubicado en un complejo residencial bien cuidado del año 1972 y ofrece, en aproximadamente 52 m² de superficie habitable, una distribución bien concebida y diversas posibilidades de uso, tanto como inversión de capital sólida como para una futura necesidad propia.
La luminosa y diáfana zona de estar, con zona independiente de comedor y cocina y acceso al balcón, crea un ambiente agradable y ofrece espacio suficiente para relajarse. La oferta de estancias se completa con un dormitorio y un baño. Un trastero propio en el sótano proporciona espacio de almacenamiento adicional.
El piso está alquilado desde abril de 2026 y genera un alquiler anual neto de aproximadamente 7.176 €, lo que permite a los inversores beneficiarse de inmediato de ingresos continuos por alquiler. Al mismo tiempo, el tamaño compacto de la vivienda, combinado con su ubicación muy solicitada, ofrece una buena capacidad de alquiler sostenible y perspectivas interesantes para el futuro. Los propietarios que deseen utilizarlo personalmente también pueden considerar el inmueble como una inversión a largo plazo y mantener abierta la opción de utilizarlo posteriormente para uso propio.
De acuerdo con el contrato de arrendamiento celebrado entre el arrendador y el arrendatario, se acordó una exclusión mutua del derecho de rescisión hasta el 31/03/2028.
Otro aspecto positivo son las ventanas de PVC renovadas en 2025, que ya constituyen una importante medida de modernización. Los gastos comunitarios mensuales ascienden a aproximadamente 275 € (de los cuales aproximadamente 62 € corresponden al fondo de reserva y aproximadamente 111 € no son repercutibles). La cocina empotrada no forma parte de la oferta.
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189.000 € Apartamento en propiedad sin comisión como inversión en la mejor ubicación de Meerbusch-Büderich40667 Meerbusch– Büderich
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