| Tür | Daire |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 52 m² |
| Yatak odaları | 1 |
| Oda | 2 |
|---|---|
| Banyolar | 1 |
| Kullanılabilir alan | 52 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 215.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 4.134,62 €/m² |
| Komisyon | 0 |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarObjektnr: 1072109
Bu cazip 2 odalı kat mülkiyeti dairesi, Düsseldorf'un doğrudan etki alanındaki en çok rağbet gören yerleşim bölgelerinden biri olan Meerbusch-Büderich'de yer almaktadır. Daire, 1972 yılından kalma bakımlı bir konut sitesinde bulunmakta olup yaklaşık 52 m² oturma alanında iyi düşünülmüş bir oda düzeni ve çok yönlü kullanım imkanları sunmaktadır – hem sağlam bir sermaye yatırımı hem de ileride kişisel kullanım için.
Balkona erişimi olan ayrı yemek ve mutfak alanına sahip aydınlık, açık yaşam alanı hoş bir yaşam atmosferi yaratır ve dinlenmek için yeterli alan sunar. Alan, bir yatak odası ve bir banyo ile tamamlanmaktadır. Kendine ait bir bodrum bölmesi ek depolama alanı sağlar.
Daire Nisan 2026'dan beri kiralıktır ve yıllık net kira geliri yaklaşık 7.176 € elde etmektedir; bu da sermaye yatırımcılarına hemen devam eden kira gelirlerinden yararlanma imkanı sunar. Aynı zamanda, talep gören konumla birleşen kompakt daire büyüklüğü sürdürülebilir derecede iyi kiralanabilirlik ve gelecek için ilginç perspektifler sağlar. Kendi kullanım amacıyla alanlar da bu gayrimenkulü uzun vadeli bir yatırım olarak değerlendirebilir ve ileride kendi kullanımına geçme seçeneğini açık tutabilir.
Kiraya veren ve kiracı arasında yapılan kira sözleşmesine göre, 31.03.2028 tarihine kadar karşılıklı fesih yasağı kararlaştırılmıştır.
Bir diğer artı nokta, 2025 yılında yenilenen plastik pencerelerdir; bunlar zaten önemli bir modernizasyon önlemi teşkil etmektedir. Aylık site aidatı yaklaşık 275 €'dur (bunun yaklaşık 62 €'su rezerv, devredilemez yaklaşık 111 €'su). Ankastre mutfak teklifin bir parçası değildir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
189.000 € Meerbusch-Büderich’in en iyi konumunda komisyonsuz yatırım amaçlı kat mülkiyetli daire40667 Meerbusch– Büderich
416.000 € Büderich’te en iyi konumda kat mülkiyetli daire...40667 Meerbusch
685.000 € 1 Aralık'tan itibaren boş, özel kişiden bahçeli engelsiz daire, fiyat pazarlığa açık40670 Meerbusch– Osterath
