Cazip sermaye yatırımı: Meerbusch-Büderich'de balkonlu kiracılı 2 odalı daire

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Objektnr: 1072109

Bu cazip 2 odalı kat mülkiyeti dairesi, Düsseldorf'un doğrudan etki alanındaki en çok rağbet gören yerleşim bölgelerinden biri olan Meerbusch-Büderich'de yer almaktadır. Daire, 1972 yılından kalma bakımlı bir konut sitesinde bulunmakta olup yaklaşık 52 m² oturma alanında iyi düşünülmüş bir oda düzeni ve çok yönlü kullanım imkanları sunmaktadır – hem sağlam bir sermaye yatırımı hem de ileride kişisel kullanım için.

Balkona erişimi olan ayrı yemek ve mutfak alanına sahip aydınlık, açık yaşam alanı hoş bir yaşam atmosferi yaratır ve dinlenmek için yeterli alan sunar. Alan, bir yatak odası ve bir banyo ile tamamlanmaktadır. Kendine ait bir bodrum bölmesi ek depolama alanı sağlar.

Daire Nisan 2026'dan beri kiralıktır ve yıllık net kira geliri yaklaşık 7.176 € elde etmektedir; bu da sermaye yatırımcılarına hemen devam eden kira gelirlerinden yararlanma imkanı sunar. Aynı zamanda, talep gören konumla birleşen kompakt daire büyüklüğü sürdürülebilir derecede iyi kiralanabilirlik ve gelecek için ilginç perspektifler sağlar. Kendi kullanım amacıyla alanlar da bu gayrimenkulü uzun vadeli bir yatırım olarak değerlendirebilir ve ileride kendi kullanımına geçme seçeneğini açık tutabilir.

Kiraya veren ve kiracı arasında yapılan kira sözleşmesine göre, 31.03.2028 tarihine kadar karşılıklı fesih yasağı kararlaştırılmıştır.

Bir diğer artı nokta, 2025 yılında yenilenen plastik pencerelerdir; bunlar zaten önemli bir modernizasyon önlemi teşkil etmektedir. Aylık site aidatı yaklaşık 275 €'dur (bunun yaklaşık 62 €'su rezerv, devredilemez yaklaşık 111 €'su). Ankastre mutfak teklifin bir parçası değildir.

Location