Привлекательная инвестиция: Сданная в аренду 2-комнатная квартира с балконом в Meerbusch-Büderich

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Объект №: 1072109

Эта привлекательная 2-комнатная квартира в собственности находится в Meerbusch-Büderich, одном из самых востребованных жилых районов в непосредственной близости от Дюссельдорфа. Квартира расположена в ухоженном жилом комплексе 1972 года постройки и предлагает на площади около 52 м² продуманную планировку и разнообразные возможности использования – как надежная инвестиция, так и для последующего собственного проживания.

Светлая, открытая гостиная зона с отдельной обеденной и кухонной зоной с выходом на балкон создает приятную атмосферу проживания и предлагает достаточно места для отдыха. Дополняют планировку спальня и ванная комната. Собственный подвальный отсек обеспечивает дополнительное место для хранения.

Квартира сдается в аренду с апреля 2026 года и приносит годовую холодную арендную плату в размере около 7.176 €, что дает инвесторам возможность сразу получать текущий арендный доход. Одновременно компактный размер квартиры в сочетании с востребованным расположением обеспечивает устойчиво хорошую сдаваемость и интересные перспективы на будущее. Также собственники могут рассматривать этот объект как долгосрочную инвестицию и сохранить за собой возможность последующего собственного проживания.

Согласно договору аренды, заключенному между арендодателем и арендатором, был согласован взаимный отказ от расторжения до 31.03.2028.

Еще одним плюсом являются обновленные в 2025 году пластиковые окна, что уже представляет собой важную меру модернизации. Ежемесячная плата за дом составляет около 275 € (из них резервный фонд около 62 €, не подлежащие перерасчету расходы около 111 €). Встроенная кухня не является частью предложения.

Location