Nieuww. woondroom met wellness-tuin in rustige ligging - nabij A94

Published on 23/07/2026 · Last checked on 15/08/2026

Commission-freePrivate listingohne-makler.net

The advertiser will give you the exact address on request.
84419 Obertaufkirchen – Mesmering
Bayern

Purchase price: 879.000 €

Living area: 150 m²

Rooms: 5

TraumImmo ID: XBCN5W9

Partner ID: 478034

Partner listing by: ohne-makler.net

Advertiser:
Privat vom Eigentümer

Contact the advertiser

Key facts

Type	Detached house
Living area approx.	150 m²

Available from	Nach Vereinbarung
Rooms	5

CellarGuest toiletFitted kitchenGarden

Plot area	688 m²
Year built	2015
Condition	Like new
Heating	Underfloor heating
Floors in the building	3
Usable floor area	100 m²
Bathrooms	1

Purchase price & costs

Purchase price	879.000 €
Price per m²	5,860.00 €/m²
Commission	no commission for buyers

About this house

Toekomstgericht en moderne eengezinswoning met lage bijkomende kosten, die niets te wensen overlaat!
Deze vrijwel nieuwe woning biedt een hoog wooncomfort en levenskwaliteit binnen en buiten en beschikt over de modernste installatietechniek en extra inkomsten dankzij de PV-installatie. De hoogwaardige afwerking met veel extra’s en de fraai aangelegde buitenruimte zijn een ander hoogtepunt van dit aanbod! Op verzoek kan de woning zelfs volledig gemeubileerd worden overgenomen, zodat u er direct en zonder moeite kunt intrekken.

Fittings and features, as described

Toekomstbestendige techniek:
•Energiezuinige verwarmingsinstallatie met warmtepomp, fotovoltaïsche installatie, wateronthardingsinstallatie, wallbox
•Wohlfühlatmosphäre:
Een vloerverwarming en twee houtkachels (op de begane grond en in de kelder) zorgen op koude dagen voor behaaglijke warmte.
•Wonen: Ruime, lichte woon-/eetruimte met open keuken en kamerhoge ramen. De gehele woning is voorzien van tegels (grotendeels in aantrekkelijke houtlook).
•Slapen: Drie ruime slaapkamers op de bovenverdieping (hoofdslaapkamer met inloopkast)
•Koken:
Een exclusieve inbouwkeuken met topapparatuur op de begane grond en een volledig uitgeruste keukenunit in de kelder vergemakkelijken uw dagelijks leven, evenals het vieren met gasten of de verjaardagen van uw kinderen.
•Entertainment:
SAT-installatie, DSL-aansluiting 50 Mbit/s, tv-aansluitingen op alle etages
•Tuinparadijs:
De perfect door een landschapsarchitect aangelegde tuin met prachtige terrassen en een extra tuinhuis met veranda nodigt uit tot ontspannen of barbecueën.
•Comfort & veiligheid:
Ruime dubbele garage met elektrische deuropener (en extra parkeermogelijkheden ervoor) en een praktische wallbox voor uw elektrische voertuig, direct bij de woning.
De kelder is waterdicht uitgevoerd met een witte kuip.

Other

Duurzaamheid:
De combinatie van een warmtepomp en fotovoltaïsche installatie zorgt voor maximale energie-efficiëntie en lage bijkomende kosten.

Gedeelte voor gasten:
In de kelder/souterrain met daglicht bevindt zich een hobby-/gastenruimte van ca. 14 m²

Gegevens:
De plattegronden zijn niet op schaal, vergissingen en wijzigingen voorbehouden!

Contact:
Voor verdere vragen of om een bezichtigingsafspraak te maken, kunt u ons schrijven via:
Privatverkauf2026(at)t-online.de

Location

Area and routes

Plan a route

Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.

Location details

In een rustige woonwijk van Obertaufkirchen, op een prachtig volgroeid en representatief aangelegd perceel, kunt u heerlijk ontspannen. In enkele minuten bereikt u de A94 - München/Passau en kunt u dus comfortabel alle richtingen op. In het op ca. 3 km afstand gelegen Schwindegg vindt u een uitstekende infrastructuur met korte afstanden, d.w.z. winkels/supermarkten, een tankstation, kinderdagverblijf/school, artsen en nog veel meer bevinden zich in de directe omgeving en benadrukken de hoge levenskwaliteit van deze locatie.