Sogno abitativo quasi nuovo con giardino wellness in posizione tranquilla - vicino alla A94
Published on 23/07/2026 · Last checked on 15/08/2026
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84419 Obertaufkirchen – Mesmering
Bayern
- Purchase price
- 879.000 €
- Living area
- 150 m²
- Rooms
- 5
TraumImmo ID: XBCN5W9
Partner ID: 478034
Partner listing by: ohne-makler.net
About this house
Casa unifamiliare moderna e orientata al futuro, con spese accessorie contenute, che non lascia nulla a desiderare!
Questa casa praticamente nuova offre un elevato comfort abitativo e un’alta qualità della vita sia negli ambienti interni sia esterni, dispone delle tecnologie domestiche più moderne e di un reddito aggiuntivo grazie all’impianto fotovoltaico. Le finiture di pregio con numerosi extra e le aree esterne elaborate sono un ulteriore punto di forza di questa offerta! Su richiesta, la casa potrebbe essere rilevata anche completamente arredata, così da poter entrare direttamente senza alcun impegno.
Fittings and features, as described
Tecnologia a prova di futuro:
•Impianto di riscaldamento efficiente dal punto di vista energetico con pompa di calore, impianto fotovoltaico, impianto di addolcimento dell’acqua, wallbox
•Atmosfera di benessere:
Il riscaldamento a pavimento e due stufe a camino (al piano terra e al piano interrato) garantiscono un piacevole tepore nelle giornate fredde.
•Abitare: Ampio e luminoso soggiorno/sala da pranzo con cucina a vista e finestre a tutta altezza. L’intera casa è stata pavimentata con piastrelle (per la maggior parte dall’elegante effetto legno).
•Dormire: Tre ampie camere da letto al piano superiore (camera matrimoniale con cabina armadio praticabile)
•Cucinare:
Una cucina componibile esclusiva con elettrodomestici di alta qualità al piano terra e un angolo cottura completamente attrezzato al piano interrato facilitano la vita quotidiana, così come le feste con gli ospiti o i compleanni dei vostri figli.
•Intrattenimento:
Impianto satellitare, connessione DSL 50 Mbit/s, prese TV su tutti i piani
•Paradiso del giardino:
Il giardino, perfettamente realizzato da un paesaggista, con splendide terrazze e un’ulteriore casetta da giardino con veranda invita a rilassarsi o a fare grigliate.
•Comfort e sicurezza:
Ampio garage doppio con apertura elettrica (e ulteriori possibilità di parcheggio davanti) e una pratica wallbox per il vostro veicolo elettrico, direttamente presso la casa.
La cantina è stata realizzata impermeabilizzata con sistema “vasca bianca”.
Other
Sostenibilità:
La combinazione di pompa di calore e impianto fotovoltaico garantisce il massimo dell'efficienza energetica e bassi costi accessori.
Area ospiti:
Nel seminterrato/souterrain illuminato dalla luce naturale si trova un'area hobby/ospiti di circa 14mq
Informazioni/Dati:
Le planimetrie non sono in scala; sono possibili errori e modifiche!
Contatti:
Per ulteriori domande o per concordare un appuntamento per una visita, scriveteci a:
Privatverkauf2026(at)t-online.de
Location
Area and routes
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Location details
In una tranquilla zona residenziale di Obertaufkirchen, su un terreno splendidamente alberato e progettato in modo rappresentativo, potrete rilassarvi magnificamente. In pochi minuti raggiungerete la A94 - Monaco di Baviera/Passau e potrete quindi partire comodamente in tutte le direzioni. Nella vicina Schwindegg, a circa 3 km, vi attende un’eccellente infrastruttura con brevi distanze: negozi/supermercati, stazione di servizio, asilo/scuola, medici e molto altro si trovano nelle immediate vicinanze e sottolineano l’elevata qualità della vita di questa posizione.
