Nowoczesne mieszkanie marzeń z ogrodem wellness w spokojnej okolicy - blisko A94

Key facts

Purchase price & costs

About this house

Nowoczesny i zorientowany na przyszłość dom jednorodzinny z niskimi kosztami dodatkowymi, który nie pozostawia nic do życzenia!
Ten dom w stanie jak nowy oferuje wysoki komfort mieszkania i jakość życia we wnętrzu i na zewnątrz oraz dysponuje najnowocześniejszą techniką budowlaną i dodatkowym dochodem dzięki instalacji PV. Wysokiej jakości wyposażenie z wieloma dodatkami, a także starannie zagospodarowana przestrzeń zewnętrzna to kolejna atrakcja tej oferty! Na życzenie dom mógłby zostać przekazany nawet całkowicie umeblowany, dzięki czemu mogą Państwo wprowadzić się od razu i bez wysiłku.

Fittings and features, as described

Zukunftssichere Technik:
•Energieeffiziente Heizungsanlage mit Wärmepumpe, Photovoltaikanlage, Wasser-Enthärtungsanlage, Wallbox
•Wohlfühlatmosphäre:
Eine Fußbodenheizung sowie zwei Kaminöfen (im EG und UG) sorgen für behagliche Wärme an kalten Tagen.
•Wohnen: Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit offener Küche und bodentiefen Fenstern. Das gesamte Haus wurde mit Fliesen (größtenteils in ansprechender Holzoptik) verlegt.
•Schlafen: Drei Großzügige Schlafzimmer im OG (Elternschlafzimmer mit begehb. Kleiderschrank)
•Kochen:
Eine exklusive Einbauküche mit top Geräten im EG und eine voll ausgestattete Küchenzeile im UG, erleichtern Ihren Alltag sowie das Feiern mit Gästen oder Ihre Kindergeburtstage.
•Entertainment:
SAT-Anlage, DSL-Anschluss 50 Mbit/s, TV-Anschlüsse auf allen Etagen
•Gartenparadies:
Vom Landschaftsgärtner perfekt angelegter Garten mit herrlichen Terrassen sowie einem zusätzlichen Gartenhaus mit Veranda laden zum Entspannen oder Grillen ein.
•Komfort & Sicherheit:
Großzügige Doppelgarage mit elektrischen Torantrieb (und weiteren Parkmöglichkeiten davor) sowie eine praktische Wallbox für Ihr E-Fahrzeug, direkt am Haus.
Der Keller wurde wasserdicht mit weißer Wanne erstellt.

Other

Nachhaltigkeit:
Die Kombination aus Wärmepumpe und Photovoltaikanlage sorgt für ein Maximum an Energieeffizienz und niedrige Nebenkosten.

Gästebereich:
Im Tageslicht Keller/Souterrain befindet sich ein Hobby-/Gästebereich mit ca. 14qm

Angaben/Daten:
Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu, Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Kontakt:
Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins schreiben Sie uns bitte an:
Privatverkauf2026(at)t-online.de

Location

Location details

In ruhiger Siedlungslage von Obertaufkirchen, auf einem wunderschön eingewachsenen und repräsentativ gestalteten Grundstück, können Sie herrlich entspannen. In wenigen Minuten erreichen Sie die A94 - München/Passau und können somit bequem in alle Richtungen starten. Im ca. 3km entfernten Schwindegg erwartet Sie beste Infrastruktur mit kurzen Wegen, d. h. Einkaufsmöglichkeiten/Supermärkte, Tankstelle, Kindergarten/Schule, Ärzte uvm. befinden sich in bequemer Umgebung und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieses Standorts.