Новый жилой рай с садом для отдыха и оздоровления в тихом месте - недалеко от A94
Published on 23/07/2026 · Last checked on 15/08/2026
Commission-freePrivate listingohne-makler.net
The advertiser will give you the exact address on request.
84419 Obertaufkirchen – Mesmering
Bayern
- Purchase price
- 879.000 €
- Living area
- 150 m²
- Rooms
- 5
TraumImmo ID: XBCN5W9
Partner ID: 478034
Partner listing by: ohne-makler.net
About this house
Ориентированный на будущее и современный частный дом с низкими эксплуатационными расходами, который не оставит желать лучшего!
Этот практически новый дом обеспечивает высокий уровень комфорта и качества жизни внутри и снаружи, оснащён современной инженерной техникой и приносит дополнительный доход благодаря фотоэлектрической установке. Высококачественная отделка с множеством дополнительных опций, а также тщательно оформленная территория — ещё одна изюминка этого предложения! По желанию дом можно приобрести полностью меблированным, чтобы вы могли сразу и без лишних хлопот въехать.
Fittings and features, as described
Технологии, рассчитанные на будущее:
•Энергоэффективная система отопления с тепловым насосом, фотоэлектрическая установка, система умягчения воды, зарядная станция Wallbox
•Атмосфера уюта:
Тёплый пол и две печи-камины (на первом этаже и в подвале) обеспечивают приятное тепло в холодные дни.
•Жилое пространство: Просторная, залитая светом гостиная-столовая с открытой кухней и окнами до пола. Во всём доме уложена плитка (преимущественно привлекательной древесной фактуры).
•Спальни: Три просторные спальни на верхнем этаже (родительская спальня с гардеробной)
•Кухня:
Эксклюзивная встроенная кухня с первоклассной техникой на первом этаже и полностью оборудованный кухонный блок в подвале облегчат вашу повседневную жизнь, а также проведение праздников с гостями или детских дней рождения.
•Развлечения:
Спутниковая установка, DSL-подключение 50 Мбит/с, телевизионные розетки на всех этажах
•Садовый рай:
Идеально оформленный ландшафтным дизайнером сад с прекрасными террасами и дополнительным садовым домиком с верандой приглашают расслабиться или устроить барбекю.
•Комфорт и безопасность:
Просторный двойной гараж с электрическим приводом ворот (и дополнительными парковочными местами перед ним), а также практичная зарядная станция Wallbox для электромобиля непосредственно у дома.
Подвал выполнен водонепроницаемым по технологии «белая ванна».
Other
Экологичность:
Сочетание теплового насоса и фотоэлектрической установки обеспечивает максимальную энергоэффективность и низкие эксплуатационные расходы.
Гостевая зона:
В освещаемом дневным светом подвальном/цокольном этаже находится зона для хобби/гостей площадью около 14 кв. м
Данные/информация:
Планы помещений выполнены не в масштабе, возможны ошибки и изменения!
Контакты:
По дополнительным вопросам или для согласования даты осмотра, пожалуйста, напишите нам:
Privatverkauf2026(at)t-online.de
Location
Area and routes
Plan a route
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Location details
В тихом жилом районе Обертауфкирхена, на прекрасно озеленённом и представительно оформленном участке, вы сможете чудесно расслабиться. За несколько минут можно добраться до A94 — Мюнхен/Пассау, что позволяет удобно отправиться в любом направлении. В расположенном примерно в 3 км Швиндегге вас ждёт отличная инфраструктура с короткими расстояниями: магазины/супермаркеты, автозаправка, детский сад/школа, врачи и многое другое находятся поблизости и подчёркивают высокое качество жизни в этом месте.
