عقار سكني شبه جديد مع حديقة سبا في موقع هادئ - قريب من A94

Key facts

Purchase price & costs

About this house

منزل عائلي حديث ومتطلع إلى المستقبل بتكاليف إضافية منخفضة، لا يترك أي رغبة دون تحقيق!
يوفر هذا المنزل، البالغ الحداثة، راحة سكنية وجودة حياة عالية في الداخل والخارج، ويتميز بأحدث تقنيات تجهيزات المنزل ودخل إضافي بفضل نظام الطاقة الكهروضوئية. كما أن التجهيزات عالية الجودة مع العديد من الإضافات، فضلاً عن المساحات الخارجية المنسقة بعناية، تُعد من أبرز مزايا هذا العرض! وبناءً على الطلب، يمكن أيضًا استلام المنزل مفروشًا بالكامل، بحيث يمكنكم الانتقال إليه مباشرةً دون عناء.

Fittings and features, as described

تقنيات تضمن المستقبل:
•نظام تدفئة موفر للطاقة مع مضخة حرارية، ونظام طاقة كهروضوئية، ونظام تليين المياه، ومحطة شحن Wallbox
•أجواء تبعث على الراحة:
تضمن التدفئة الأرضية ومدفأتا حطب (في الطابق الأرضي والطابق السفلي) دفئًا مريحًا في الأيام الباردة.
•السكن: منطقة معيشة/طعام واسعة ومضيئة مع مطبخ مفتوح ونوافذ ممتدة حتى الأرضية. وقد تم تبليط المنزل بأكمله (معظمها بتصميم خشبي جذاب).
•النوم: ثلاث غرف نوم واسعة في الطابق العلوي (غرفة نوم الوالدين مع خزانة ملابس يمكن الدخول إليها)
•الطهي:
مطبخ مدمج حصري مع أجهزة عالية الجودة في الطابق الأرضي، ووحدة مطبخ مجهزة بالكامل في الطابق السفلي، مما يسهّل حياتكم اليومية وكذلك الاحتفال مع الضيوف أو إقامة حفلات أعياد ميلاد أطفالكم.
•الترفيه:
نظام SAT، اتصال DSL بسرعة 50 ميغابت/ثانية، وتوصيلات تلفاز في جميع الطوابق
•جنة الحديقة:
حديقة منسقة بشكل مثالي على يد بستاني متخصص في تنسيق الحدائق، مع تراسات رائعة، بالإضافة إلى بيت حديقة مزود بشرفة، تدعو إلى الاسترخاء أو الشواء.
•الراحة والأمان:
مرآب مزدوج واسع مع تشغيل كهربائي للبوابة (بالإضافة إلى إمكانيات أخرى لركن السيارات أمامه)، ومحطة شحن عملية Wallbox لسيارتكم الكهربائية، مباشرةً بجانب المنزل.
تم إنشاء القبو بطريقة عازلة للمياه باستخدام نظام الحوض الأبيض.

Other

الاستدامة:
يضمن الجمع بين المضخة الحرارية ونظام الطاقة الكهروضوئية أقصى قدر من كفاءة الطاقة وانخفاض التكاليف الإضافية.

منطقة الضيوف:
يوجد في القبو المضاء بضوء النهار/الطابق السفلي شبه الأرضي منطقة للهوايات/الضيوف بمساحة حوالي 14م²

البيانات/المعلومات:
المخططات غير مرسومة بمقياس دقيق، مع الاحتفاظ بحق الخطأ والتعديلات!

التواصل:
لمزيد من الأسئلة أو لترتيب موعد للمعاينة، يُرجى مراسلتنا على:
Privatverkauf2026(at)t-online.de

Location

Location details

في موقع هادئ ضمن منطقة سكنية في أوبيرتاوفكيرشن، وعلى قطعة أرض جميلة مكتملة النمو ومنسقة بشكل أنيق، يمكنكم الاسترخاء بصورة رائعة. وخلال دقائق قليلة تصلون إلى الطريق السريع A94 - ميونخ/باساو، وبالتالي يمكنكم الانطلاق بسهولة في جميع الاتجاهات. وفي شفينديغ، التي تبعد حوالي 3 كم، تتوفر بنية تحتية ممتازة مع مسافات قصيرة، أي أن مرافق التسوق/المتاجر الكبرى، ومحطة الوقود، ورياض الأطفال/المدرسة، والأطباء وغيرهم، تقع في محيط مريح، مما يؤكد جودة الحياة العالية في هذا الموقع.