| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 102 m² |
| Slaapkamers | 3 |
| kamers | 5 |
|---|---|
| Badkamers | 1 |
| Gebied van het perceel | 667 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 64 m² |
| Aankoopprijs | 365.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.578,43 €/m² |
| Commissie | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDeze charmante eengezinswoning werd in 1948 in massieve bouwwijze gebouwd op een hellend perceel en overtuigt met een schitterend uitzicht over Waldshut tot aan de Rijn en in de richting van Zwitserland. Op ca. 100 m² woonoppervlak, verdeeld over kelder-, begane grond- en zolderverdieping, biedt het object een gezellig thuis met veel potentieel voor gezinnen.
Op de begane grond bevinden zich de keuken met aangrenzende eethoek, de woonkamer, een slaapkamer en de in 2026 volledig gerenoveerde en aangepast aan de leeftijd ingerichte badkamer. De zolderverdieping omvat twee verdere slaapkamers en een separaat toilet. De via een normale trap bereikbare vliering is tot nu toe niet uitgebouwd en is ideaal als hobbyruimte of voor extra woonruimte.
Tussen 1998 en 2000 werd het huis grondig gemoderniseerd. Naast de vernieuwing van de elektrische installatie werden wand- en vloerafwerkingen vernieuwd en werd het dak voorzien van isolatie tussen de kepers. In 2006 werden kunststoframen met dubbele beglazing geplaatst. Eveneens in 2026 werden de waterleidingen volledig vernieuwd. Het huis wordt momenteel verwarmd met nachtaccumulatiekachels, die indien nodig probleemloos kunnen worden vervangen door moderne infraroodverwarming.
Een bijzonder hoogtepunt is het 667 m² grote perceel. Onder voorbehoud van een toetsing van de bouwrechtelijke voorschriften zou hier bovendien een extra vastgoedobject kunnen worden gerealiseerd, wat aanzienlijk ontwikkelingspotentieel biedt. Voor extra comfort zorgt een door de eigenaar ontwikkelde elektrische rail-lift, die het transport van boodschappen vanaf de straat naar het huis aanzienlijk vergemakkelijkt. Het ruime terras met onbelemmerd panoramisch uitzicht nodigt uit tot ontspannen en gezellige barbecue-avonden. Een object met charme, veel ontwerpmogelijkheden en een van de mooiste uitzichten van de stad.
Mocht onze aanbieding uw interesse hebben gewekt, dan zien wij uw contactaanvraag graag tegemoet.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
674.999 € RUIMTELIJK WONDER MET CHARME & UITZICHT79761 Waldshut-Tiengen
608.000 € 3 EENHEDEN, WIDE UITZICHT & VEEL POTENTIEEL79761 Waldshut-Tiengen
850.000 € NATUURLIJK WONEN, MODERN LEVEN, GENIETEN79761 Waldshut-Tiengen
