| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 102 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 5 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 667 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 64 m² |
| Prezzo di acquisto | 365.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.578,43 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta affascinante casa unifamiliare è stata costruita nel 1948 con struttura solida su un terreno in pendenza e convince con una vista incantevole su Waldshut, fino al Reno e in direzione della Svizzera. Su circa 100 m² di superficie abitabile, distribuiti tra piano interrato, piano terra e mansarda, l’immobile offre una casa accogliente con molto potenziale per le famiglie.
Al piano terra si trovano la cucina con zona pranzo adiacente, il soggiorno, una camera da letto e il bagno, completamente ristrutturato nel 2026 e progettato in modo adeguato alle esigenze delle persone anziane. La mansarda comprende altre due camere da letto e un WC separato. Il sottotetto, accessibile tramite una normale scala, non è ancora stato ampliato e si presta idealmente come sala hobby o per ulteriore spazio abitativo.
Tra il 1998 e il 2000 la casa è stata ampiamente modernizzata. Oltre al rinnovo dell’impianto elettrico, sono stati rinnovati i rivestimenti di pareti e pavimenti e il tetto è stato dotato di isolamento tra i travetti. Nel 2006 sono state installate finestre in PVC con doppi vetri. Sempre nel 2026 sono state completamente rinnovate le tubature dell’acqua. Attualmente la casa è riscaldata tramite stufe ad accumulo notturno, che all’occorrenza possono essere facilmente sostituite con moderni sistemi di riscaldamento a infrarossi.
Un punto di forza particolare è il terreno di 667 m². Previa verifica delle disposizioni edilizie, qui potrebbe essere realizzato anche un ulteriore immobile, offrendo così un notevole potenziale di sviluppo. Per un comfort aggiuntivo, il proprietario ha sviluppato un montacarichi elettrico su rotaia, che facilita notevolmente il trasporto della spesa dalla strada alla casa. L’ampia terrazza con vista panoramica libera da ostacoli invita a rilassarsi e a trascorrere piacevoli serate in compagnia con barbecue. Un immobile ricco di fascino e possibilità di personalizzazione, situato in una delle posizioni panoramiche più belle della città.
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