| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 102 m² |
| Chambres | 3 |
| chambres | 5 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Zone de terrain | 667 m² |
|---|---|
| Surface utile | 64 m² |
| Prix d'achat | 365.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 578,43 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette charmante maison individuelle a été construite en 1948 selon une construction massive sur un terrain en pente et séduit par sa vue exceptionnelle sur Waldshut jusqu’au Rhin et en direction de la Suisse. Sur environ 100 m² de surface habitable, répartis entre le sous-sol, le rez-de-chaussée et les combles, ce bien offre un foyer chaleureux avec beaucoup de potentiel pour les familles.
Le rez-de-chaussée comprend la cuisine avec espace repas adjacent, le salon, une chambre ainsi que la salle de bains entièrement rénovée en 2026 et aménagée pour être adaptée aux personnes âgées. Les combles comprennent deux chambres supplémentaires ainsi qu’un WC séparé. Le grenier, accessible par un escalier normal, n’est pas encore aménagé et convient idéalement comme salle de loisirs ou pour créer un espace habitable supplémentaire.
Entre 1998 et 2000, la maison a été entièrement modernisée. Outre la rénovation de l’installation électrique, les revêtements muraux et de sol ont été réaménagés et le toit a été doté d’une isolation entre chevrons. En 2006, des fenêtres en PVC à double vitrage ont été installées. En 2026 également, les conduites d’eau ont été entièrement renouvelées. La maison est actuellement chauffée par des radiateurs à accumulation de chaleur nocturne, qui peuvent au besoin être facilement remplacés par des chauffages infrarouges modernes.
La propriété de 667 m² constitue un point fort particulier. Sous réserve d’un examen des dispositions du droit de la construction, un autre bien immobilier pourrait y être construit, offrant ainsi un potentiel de développement considérable. Pour davantage de confort, un monte-charge électrique sur rails, conçu par le propriétaire, facilite considérablement le transport des courses depuis la rue jusqu’à la maison. La grande terrasse avec vue panoramique dégagée invite à la détente et aux soirées barbecue conviviales. Un bien plein de charme, offrant une grande liberté d’aménagement et l’un des plus beaux emplacements panoramiques de la ville.
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