| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 102 m² |
| Dormitorios | 3 |
| habitaciones | 5 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Zona de terreno | 667 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 64 m² |
| Precio de compra | 365.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.578,43 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta encantadora casa unifamiliar fue construida en 1948 con construcción sólida sobre una parcela en pendiente y convence por sus magníficas vistas sobre Waldshut hasta el Rin y en dirección a Suiza. Con aproximadamente 100 m² de superficie habitable, distribuidos entre el sótano, la planta baja y la buhardilla, la propiedad ofrece un acogedor hogar con mucho potencial para familias.
En la planta baja se encuentran la cocina con comedor contiguo, el salón, un dormitorio y el cuarto de baño, completamente renovado en 2026 y adaptado para todas las edades. La buhardilla comprende otros dos dormitorios y un aseo independiente. El desván, accesible mediante una escalera normal, aún no está habilitado y resulta ideal como sala de ocio o para crear espacio habitable adicional.
Entre 1998 y 2000, la casa fue modernizada ampliamente. Además de renovar la instalación eléctrica, se actualizaron los revestimientos de paredes y suelos, y el tejado se dotó de aislamiento entre los cabios. En 2006 se instalaron ventanas de PVC con doble acristalamiento. Asimismo, en 2026 se renovaron completamente las tuberías de agua. Actualmente, la casa se calienta mediante acumuladores eléctricos nocturnos, que, si fuera necesario, pueden sustituirse fácilmente por modernos sistemas de calefacción por infrarrojos.
Un atractivo especial es la parcela de 667 m². Previa comprobación de la normativa urbanística, aquí podría construirse adicionalmente otra propiedad, lo que ofrecería un considerable potencial de desarrollo. Para mayor comodidad, el propietario ha desarrollado un elevador eléctrico sobre rieles que facilita considerablemente el transporte de las compras desde la calle hasta la casa. La amplia terraza con vistas panorámicas despejadas invita a relajarse y a disfrutar de agradables barbacoas en compañía. Una propiedad con encanto, posibilidades de diseño y una de las ubicaciones con mejores vistas de la ciudad.
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